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À vendre / Maison à étages

VENDU

455 Rue Rosalie

Laval (Fabreville)

3 chambres. 2  +  1 salles de bain/d'eau. 1805 pc.

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Souzane Mekkaoui inc.

Souzane Mekkaoui inc.

Courtier immobilier
groupe sutton - excellence inc.

514-262-2436

À vendre / Maison à étages

VENDU

3 chambres
2 salles de bain
3066.64
1 salle d'eau
garage simple

Détails de la propriété À vendre


Adresse

455 Rue Rosalie, Laval (Fabreville), H7R0E4

Walkscore
Inscription Type Construction
24789589 Maison à étages 2013
Évaluation municipale
430 700 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

Charmante propriété nichée dans le secteur recherché de Fabreville. Dès que vous franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse vous enveloppe. La luminosité inonde la cuisine et la salle à manger, offrant une vue dégagée sur l'arrière sans voisins. Offrant trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bain et une salle d'eau, elle n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs et des commodités locales, cette maison est l'endroit idéal pour écrire votre prochain chapitre de vie. Une visite s'impose.

Cette maison se distingue par cinq éléments cruciaux :

1. Son emplacement : Nichée dans le nouveau quartier de Fabreville, cette résidence familiale offre un cadre résidentiel, paisible et moderne. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche des écoles réputées, des parcs verdoyants et des commodités locales, offrant une vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la tranquillité règne grâce à l'absence de voisins à l'arrière, offrant une intimité appréciable.

2. Accessibilité : Située à quelques minutes de l'autoroute 13, des écoles primaires, des garderies, etc. cette propriété bénéficie d'une tranquillité sans pareille, sans voisin à l'arrière, ce qui la rend particulièrement attrayante.

3. Propriété bien entretenue : Un seul propriétaire depuis son acquisition, garantissant un suivi minutieux et une préservation de sa qualité.

4. Commodités : Équipée d'une thermopompe centrale, d'un foyer électrique, d'un aspirateur central, d'un garage chauffé et intégré, d'un système d'alarme et plus encore !

5. Matériaux de qualité : La maison se distingue par la qualité de ses matériaux. Dès votre visite, vous ressentirez l'attention portée à chaque détail de cette demeure.

Une disposition soigneusement organisée pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De plus, une salle d'eau pratique et un garage intégré complètent ce niveau.

À l'étage, vous serez enchanté par les 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour se retirer et se ressourcer. La grande salle de bain principale est équipée d'une douche indépendante, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une salle mécanique, une salle de bain secondaire, une salle familiale pour des moments de divertissement en famille et une salle de lavage pratique.

Inclus : Luminaires, rideaux, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur.

Exclus : Mirror in the bathroom, washing machine, dryer, decorative paintings, mirror in the dining room, outdoor light fixtures.

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  • Terrain superficie 3066.64 PC
    Terrain dim. 7.47x29.19 M
    Aire habitable 1805 PC
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Foyers-poêles Électrique,
    Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
    Revêtements Aluminium, Brique
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur, Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé
    Type de fenêtre Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 15.1x10 P Bois RC
    Salle à manger 12.1x9.1 P Bois RC
    Cuisine 8.6x12.8 P Céramique RC
    Salle d'eau 2.7x7.1 P Céramique RC
    Chambre à coucher principale 10.7x18.3 P Bois 2
    Salle de bains 9.8x10.2 P Céramique 2
    Chambre à coucher 10.2x10.4 P Bois 2
    Chambre à coucher 10.1x10.4 P Bois 2
    Salle familiale 17.11x14.9 P Plancher flottant 0
    Salle de bains 9.9x4.11 P Céramique 0
    Salle de lavage 7.9x4.11 P Céramique 0
  • Taxes municipales 3 481,00 $
    Taxes scolaires 380,00 $

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