Appartement - 5774 Av. Northmount

Description de la propriété À vendre

Un magnifique haut de duplex rénové, niché sur une rue résidentielle à sens unique bordée d'arbres matures, adjacent à Outremont et à quelques pas de la ligne bleu, l'Université de Montréal, HEC, CHU Sainte-Justine, l'Hôpital général juif et du Collège Jean-de-Brébeuf. La cuisine et salle à manger à aire ouverte ont été rénovées avec des matériaux haut de gamme, et un grand et lumineux salon crée un deuxième espace pour profiter des journées tranquilles à la maison. Trois chambres à coucher et deux balcons offrent suffisamment d'espace pour se sentir confortable chez soi tout au long de l'année. Garage et stationnement extérieur sont inclus.

Le condo ainsi que le duplex ont été méticuleusement entretenus au fil des ans.

Rénovations et améliorations effectués à la partie privative depuis 2015:

- Rénovation de la cuisine, incluant plomberie et électricité (2015)
- Rénovation de la salle de bain, incluant plomberie et électricité (2015)
- Aménagement de la salle de lavage, incluant plomberie et électricité (2015)
- Remplacement complet des unités de chauffage avec des convecteurs (2015)
- Insertion de fibre d'insonorisation dans les planchers de la salle à manger, chambre des maitres, et salle de bain (2015)
- Installation de la thermopompe (2017)
- Remplacement porte de garage et moteur (2020)

Entretien et améliorations effectués aux parties communes depuis l'acquisition en 2015:

- Réfection des joints de maçonnerie de la cheminée et changement du chapeau de métal (2017)
- Réfection des joints de maçonnerie sous les quatre fenêtres du côté de l'allée (2017)
- Réfection de la toiture avec membrane élastomère, incluant solins métalliques, ventilateurs maximums (2018)
- Façade: Rejointoiement de la maçonnerie en totalité, remplacement des allèges de fenêtre, remplacement des fers angle (2018)
- Balcon en façade: remplacement plancher fibre de verre, habillage du balcon en pin blanc par les Tournages du Nord (2018)
- Réfection de l'escalier extérieur avec recouvrement en pierre St-Marc (2018)

La propriété est idéalement située dans un quartier calme, tout en étant à distance de marche des épiceries, écoles, et transports en commun:

-à 5 minutes de marche du centre commercial Wilderton (Metro, SAQ, Pharmaprix, gymnase, sushi, bubble tea, et plus)
-à 5 minutes de marche de HEC Montréal, du Collège Jean-de-Brébeuf, du CHU Sainte-Justine et de l'Externat Mont-Jésus-Marie
-à 2 minutes à pied de l'autobus 129 sur le chemin de la Côte-Ste-Catherine qui mène au centre-ville
-à 7 minutes à pied de la station de métro Université-de-Montréal et des lignes de bus 51 et 119 sur Édouard-Montpetit
-à 15 minutes de marche de la station de métro et de la future station du REM Édouard-Montpetit
-à 15 minutes de marche du Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et de l'école de musique Vincent d'Indy

Plusieurs garderies, ainsi que des écoles primaires privées et publiques sont également à proximité. La propriété est située dans une «zone grise» des commissions scolaires, ce qui signifie que les élèves peuvent accéder soit aux écoles de la Commission scolaire Marguerite-Bourgeoys ou de la Commission scolaire de Montréal (sous réserve de la politique d'inscription de chaque commission). Plusieurs parcs et terrains de jeux sont accessibles à pied ainsi que le Mont-Royal, avec ses nombreux sentiers pédestres : voici un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie actif et proche de la nature.

À noter que les copropriétaires bénéficient d'un droit de preemption de sept jours suivant la reception d'un avis d'acceptation de promesse d'achat.

Inclus : Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, évier de la salle de lavage, luminaires, stores, rideaux (sauf ceux de la chambre des maitres)

Exclus : Refrigérateur, rideaux de la chambre des maîtres