725 000 $ 2 ch. 2 sb. 1375.6 pc
30 Rue Berlioz, app. 607
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
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À vendre / Appartement 675 000 $ 150 Rue Berlioz, app. B2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 131.4 mc. |
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Condo unique et spectaculaire de 1414pi2 à l'Île des Soeurs et complètement rénové par designer. Ce spacieux condo à aire ouverte de style moderne offre 2 chambres à coucher et une jolie terrasse ensoleillée de 330 pi2. Localisation au rez-de-jardin d'un immeuble bordant le fleuve St-Laurent avec plusieurs commodités aquatiques. L'espace de vie est aéré, donne sur une grande cuisine d'un luxe fonctionnel. La suite des maîtres est pourvue d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante. Vivre la vie de condo comme dans une maison dans un secteur riverain paisible entouré de parcs, pistes cyclables et à proximité à pied de tout!
Ce spacieux condo de 2 chambres à coucher entièrement et soigneusement rénové par une firme de design au cours des dernières années saura satisfaire les gens exigeants à la recherche d'un style de vie combinant tous les avantages de la vie de maison en condo.
On apprécie particulièrement :
- L'entrée du condo très bien pensée avec vestiaire complétement aménagé
- Les planchers de bois d'ingénierie de grade supérieur de 7,5'' de 5 mm installés en 2020
- La grande fenestration donnant sur un espace vert et des arbres matures
- La cuisine luxueuse et fonctionnelle avec son grand îlot central
- Un espace bureau pratique et intime, adjacent à la cuisine
- Les vastes espaces salon et salle à manger décloisonnés
- La suite des maîtres digne de ce nom avec walk-in et une salle de bain attenante comprenant une très grande douche et un bain séparé
- La salle d'eau incluant un coin lavage dissimulé avec capacité de rangement
- L'immense terrasse privée de 330 pi2 attenante au terrain de la copropriété et qui permet l'accès au gazon et qui se situe à proximité de la piscine extérieure du complexe
- Tous les interrupteurs de type gradateurs Lutron ou oeil optiques
- Les portes et plinthes de style moderne remplacées en 2020
- L'espace de stationnement au garage très bien localisé.
LA PYRAMIDE offre à ses résidents :
. Un site remarquable directement sur le fleuve St-Laurent
. Accessible par un chemin privée très bien entretenu
. Vaste terrain, uniquement réservé aux résidents
. Spacieux hall d'entrée entièrement rénové en 2022
. Grande piscine chauffée extérieure à l'eau salée
. Sauna attenant au gymnase
. Salle d'exercices avec équipements adéquats et entièrement renouvelés en 2022
. Terrain de squash qui peut etre également utilisé pour yoga ou autres activités
. Accès au fleuve pour Kayak et paddle board.
Les frais de copropriété totalisant 979$/ mois sont répartis comme suit :
Fonds d'exploitation : 435 $/mois
Frais d'énergie : 205 $/mois
Contribution au fonds de prévoyance : 339 $/mois.
*** À noter que les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Garage: A10
Le parfait clé en main à proximité de tous les services et du REM et COUP DE COEUR assuré!
Inclus : Réfrigérateur avec eau filtrée, cuisinière, lave vaisselle KitchenAid, laveuse et sécheuse à vapeur LG, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux des fenêtres et meubles de rangement de l'entrée, de la salle d'eau et du walk-in
Exclus : Meubles de jardin et foyer de la terrasse
Aire habitable | 131.4 MC (1414 pi2) |
Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau |
Restrictions/Permissions | Animaux permis |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Services disponibles | Buanderie |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Équipement disponible | Interphone, Porte de garage électrique, Sauna |
Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
Stationnement (total) | Au garage (1 place) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Paysager |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Hall d'entrée/Vestibule | 8.0x4.6 P | Céramique | RJ |
Autre - Aménagé | 10.9x6.0 P | Céramique | RJ |
Boudoir | 6.7x13.4 P | Bois | RJ |
Cuisine | 15.1x12.5 P | Bois | RJ |
Salle à manger | 21.4x8.10 P | Bois | RJ |
Salon | 14.6x17.3 P | Bois | RJ |
Chambre à coucher | 17.1x10.8 P | Bois | RJ |
Penderie (Walk-in) | 8.9x5.0 P | Bois | RJ |
Salle de bains | 10.7x7.3 P | Céramique | RJ |
Chambre à coucher | 9.7x8.5 P | Bois | RJ |
Autre - Appareils côte à côte | 11.0x6.9 P | Céramique | RJ |
Frais de copropriété | 11 748,00 $ |
Taxes municipales | 2 545,00 $ |
Taxes scolaires | 293,00 $ |
2 ch. 2 sb. + 1 se 105.3 mc
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
150 Rue Berlioz, app. 120