![Maison à étages - 940 9e Avenue](https://immo.vrtx.co/pic450/25850137.jpg)
399 000 $ 3 ch. 1.5 sb. 219.1 mc
940 9e Avenue
Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)
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À vendre / Maison à étages 729 000 $ 65 83e Avenue Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) 3 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 3692 pc. |
Contacter le courtier immobilier ![]() Hélène Ménard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450-585-0999 |
WOW!!!!! Construit à quelques pas du fleuve St-Laurent et le Parc Pierre-Payet, un lieu privilégié pour se détendre où l'on retrouve non loin une rampe de mise à l'eau pour petites embarcations. Cet cottage AGRANDI ET RÉNOVÉ se hisse au premier rang! De par sa situation géographique vous pourrez profiter d'une piste cyclable, des transports en commun, du TRAIN DE BANLIEUE, deux écoles primaires et collège privé (St-Jean Vianney) desservent ce secteur. Entretenu d'une façon irréprochable, vous n'aurez qu'une seule envie, celle d'y habiter pour longtemps. L'intérieur reflète son extérieur soigné et vous offre une demeure IMPECCABLE!
Cette propriété dégage la convivialité et nous invite à y entrer pour découvrir de belles GRANDES pièces au goût du jour.
RÉNOVATIONS INTÉRIEURES
Hall d'entrée: fermé
Salon: La pièce est vaste et lumineuse dans laquelle un foyer au bois vole la vedette. Plancher de lattes.
Cuisine: est synonyme de raffinement et est pourvue d'énormément de rangement. Les surfaces de travail sont généreuses en plus d'être aménagées de façon très fonctionnelles
Entièrement rénovée en 2018
Armoires en érable deux tons de style shaker
Comptoir en quartz
Dosseret
Hotte cheminée en stainless
Céramique chauffante au sol
Plomberie et électricité refaite
Salle à manger: Toute fenestrée, la luminosité est au rendez-vous
plancher de céramique chauffante.
Salle de bains-salle de lavage: La salle de bains attenante à la chambre principale en plus d'être vaste et complètement rénovée, est pourvue d'une grande douche en verre, d'un bain autoportant, une nouvelle vanité, nouvelles robinetteries, nouveau cabinet d'aisance.
Sous-sol: Vous serez heureux de découvrir une immense salle familiale sur plancher flottant qui sera le lieu de rencontre parfait pour les soirées avec vos proches. Une autre pièce compte parmi sa grande superficie, celle d'un bureau ou une 4ème chambre si vous le désirez.
RÉNOVATIONS EXTÉRIEURES:
Agrandissement au-dessus du garage pour permettre une 3ème chambre à l'étage avec plancher de latte de bois et walk-in.
Fenêtres hybrides (aluminium extérieur et pvc à l'intérieur) en 2005 et thermos des fenêtres avant en 2023
Portes extérieures 2005
Toiture 2019 partie arrière. La partie avant de la toiture sera refaite par un entrepreneur d'ici Juin 2024
Revêtement en canexel façade et côtés en 2005
Rampe, gouttières et fascias en 2005
Thermopompe de la piscine 2023
Thermopompe mural 2019
Tout le filage est installé pour votre futur borne électrique et votre futur spa.
AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR:
Tout y est pour garantir les plus belles soirées d'été. Cour bordée de haies de cèdres, ce qui assure une parfaite intimité. Une piscine creusée-chauffée vous permettra de prolonger la saison. Une terrasse des plus invitante sous un gazébo saura plaire à tous vos convives. Le tout agrémenté de vivaces et arbustes.
**NE TARDEZ PAS, DEMANDEZ UNE VISITE**
**PERSONNE NE POURRA RESTER INDIFFÉRENT, COUP DE COEUR ASSURÉ**
Inclus : Lustres, stores, aspirateur central & accessoires, système , d'alarme non relié, cabanon, ouvre-porte de garage électrique, gazebo, thermopompe de la piscine creusée 2023,accessoires piscine creusée, thermopompe murale, lave-vaisselle avec détecteur de fuite d'eau intégré.
Exclus : Rideaux et pôles, ventilateur de la chambre principale.
Terrain superficie | 3692 PC |
Terrain dim. | 41x90 P |
Terrain dim. | Irrégulier |
Batisse dim. | 28x40 P |
Allée | Pavé uni |
Appareils en location | Chauffe-eau |
Armoires | Bois |
Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | Aluminium, PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Foyer au bois |
Garage | Attaché, Chauffé, Simple largeur |
Piscine | Chauffée, Creusée |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond |
Revêtements | Canexel, Brique, Vinyle |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (2 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Hall d'entrée/Vestibule | 4x4.5 P | Ardoise | RC |
Salon | 17x15 P | Bois | RC |
Cuisine | 15.4x8.10 P | Céramique | RC |
Salle à manger | 11.7x11.6 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher | 10.10x20.6 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher principale | 14.8x13 P | Parqueterie | 3 |
Chambre à coucher | 12.8x11 P | Parqueterie | 3 |
Salle de bains | 12.8x11 P | Céramique | 3 |
Salle d'eau | 6.5x3 P | Céramique | 0 |
Salle familiale | 28x15 P | Plancher flottant | AU |
Bureau à domicile | 10x7.6 P | Plancher flottant | AU |
Coût d'énergie | 2 640,00 $ |
Taxes municipales | 3 653,00 $ |
Taxes scolaires | 391,00 $ |