Location d'espace commercial/Bureau - 3140 Rue de Rouen

Description de la propriété À louer

**VOIR ADDENDA**. Espace commercial/industriel de 3144 PC dans le quartier Hochelaga. Utilisation de l'espace : Entreposage, industriel léger et bureau.- Rez-de-chaussée : 1485 pc d'espace industriel spacieux à aire ouverte - Espace bureau : 322 pc idéalement situé - Sous-sol : 1307 pc pour rangement supplémentaire.

SVP Bien lire l'annonce. Aucun garage, mécanique ou lave-auto.

Espace commercial/industriel de 3144 PC dans le quartier Hochelaga

Emplacement : 3140 de Rouen, Montréal, QC, H1W 1K6
Utilisation de l'espace : Entreposage, industriel léger et bureau
Espace disponible : 3114 pieds carrés
Durée du bail : Négociable 1 an minimum

Caractéristiques :
- Rez-de-chaussée : 1485 pc d'espace industriel spacieux à aire ouverte
- Espace bureau : 322 pc idéalement situé
- Sous-sol : 1307 pc pour rangement supplémentaire

Pourquoi choisir cet espace ?
1. Zonage polyvalent : permet une large gamme d'utilisations, y compris l'entreposage, les matériaux de construction, les ateliers (pas d'ébénisterie), le stockage, et plus encore.
2. Hauteur suffisante : Profitez d'un dégagement de plafond fonctionnel de 10 pieds pour des opérations efficaces.
3. Accès facile : les portes de garage pratiques à l'arrière permettent un chargement et un déchargement sans tracas.
4. Infrastructure électrique robuste : Équipé d'un panneau électrique 240V/400 ampères, plus une alimentation électrique supplémentaire 600V/60 ampères.
5. Emplacement central : Situé au coeur d'Hochelaga, près de la station de métro Préfontaine et adjacent au parc Raymond Préfontaine.
6. Excellente connectivité : À seulement 10 minutes du centre-ville et à 7 minutes en voiture du pont Jacques-Cartier. Accès facile à la rue Sherbrooke et à la rue Notre Dame Est.

Détails supplémentaires :
- Le chauffage n'est pas inclus dans le loyer (coût estimé : environ 400 $ par mois).
- Les taxes municipales ne sont pas incluses (coût estimé : environ 250 $ par mois).
- Une assurance locative est obligatoire pour votre tranquillité d'esprit.

Ne manquez pas cette fantastique opportunité d'acquérir un espace commercial/industriel de choix dans Hochelaga. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets !