Maison à étages - 1925 Rue Le Ber

Description de la propriété À vendre

Pointe-Saint-Charles, Le Sud-Ouest, Montréal | Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison unifamiliale en rangé sur coin de 1900 offre charme et caractère. Avec ses trois côtés en brique et un terrain de 128,50m2, elle dévoile 3 + 1 chambres (actuellement en salon au RDC), 1 + 1 salles de bain, des hauts plafonds de plus de 9', planchers en bois, une cuisine modernisée, poutre en bois exposée et 2 puits de lumière. L'escalier d'origine ajoute une touche d'authenticité. Une perle dans un secteur prisé!

Dès le premier regard, cette maison se démarque par son élégant avant-toit en ardoises, complété d'une corniche décorative en bois peint. Les fenêtres en bois confèrent un charme rustique et authentique à l'ensemble. À l'arrière, également accessible depuis la ruelle, une cour intime en pavé uni offre un espace paisible pour la détente, accompagnée d'un cabanon pratique pour le rangement ou les travaux manuels.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, entrez dans un grand salon chaleureux avec une bibliothèque encastrée et coin bureau, idéale pour les amateurs de lecture. La spacieuse salle d'eau est à proximité pour le confort au quotidien et pratique pour vos invités. La cuisine, avec son comptoir en bois, s'ouvre généreusement sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Le dosseret en céramique, le double évier et l'accès direct à la cour rendent cette cuisine fonctionnelle et agréable. Adjacente à la cuisine, un espace pour la salle de lavage et garde-manger. Enfin, le rez-de-chaussée se termine par un bureau/salon qui peut également servir de salle à manger additionnelle ou chambre, offrant ainsi une polyvalence selon vos besoins.

En empruntant les escaliers en bois, le DEUXIÈME ÉTAGE se révèle avec 3 chambres confortables, ses puits de lumière inondant la pièce d'une lumière naturelle et une salle de bain offrant à la fois une douche et un bain sur patte pour des moments de détente. La grande chambre des maîtres est un véritable havre de paix avec son balcon privé, ses poutres apparentes en bois, son plafond cathédrale.

Le sous-sol, d'une hauteur de 6", non aménagé, offrant ainsi une opportunité pour un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison allie harmonieusement le charme du bois, la modernité et des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne agréable et confortable.

[ AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT ]

À proximité du centre-ville, Vieux-Port et à quelques pas du Bâtiment 7 (bâtiment patrimonial industriel transformé en lieu alternatif et accessible pour des rassemblements et projets, incluant une petite épicerie).

Transports: À deux pas des métros Charlevoix et Lasalle (ligne verte) et des bus 57, 71, 61. Métros Lionel Groulx et Square Victoria (ligne orange) facilement accessibles.

Commodités: YMCA, Costco, Adonis, IGA, Maxi à quelques minutes de route; Marché Atwater à 5 minutes.

Connectivité: Accès directs aux ponts Champlain, Victoria et autoroutes 10, 20.

Culture: À côté de la Maison Saint-Gabriel et ses vastes parcs, témoin du passage des Filles du Roy.

Espaces verts: Parc Le Ber, Parc des Cheminots, et autres zones vertes à proximité.

Sur Wellington: Mollo Café & Gelato, Familiprix, Miel et Blé, Clinique Vétérinaire Pointe St-Charles et plus.

Inclus : Laveuse, sécheuse, télévision avec le support mural, luminaires à l'exception de celui dans la salle de bain du 2e étage,

Exclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, luminaire dans la salle de bain du 2e étage, mobiliers et effets personnels du vendeur et tablette à l'entrée.