À vendre / Appartement 895 000 $ 4238 Rue Fabre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 4 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 166 mc. |
Contacter le courtier immobilier Jean-Philippe Dupuis
Courtier immobilier
514-769-7010 |
Description de la propriété À vendre
Superbe condo en propriété divise avec cachet, planchers de bois franc, boiseries et moulures exceptionnellement conservées. Plafonds de plus de 9 pieds. Logement et immeubles très bien entretenus. Spacieux appartement de 8 1/2 pièces. Quatre d'entre elles peuvent être utilisées comme chambre ou converties en bureau.
Petite cour privée à l'européenne. Sous-sol de plus de 6' de hauteur utilisée présentement comme rangement. Le sous-sol est la propriété exclusive du RDC à l'exception d'une petite section commune aux trois appartements comprenant la fournaise, les chauffe-eau et des étagères de rangement.
Localisation exceptionnelle à 2 pas du parc Lafontaine, près de tous les services, piste cyclable et transport en commun. Rue et ruelle tranquilles avec peu de circulation.
Fonds de prévoyance de copropriété en bonne santé financière. Les frais mensuels de 585$ comprennent les frais de chauffage (système central eau chaude au gaz naturel), les assurances et la contribution au fonds de prévoyance.
Un rapport d'inspection datant de 2021 ainsi qu'un rapport d'évaluation structurale datant de 2023 sont disponibles et peuvent être transmis sur demande.
Inclus : Aspirateur centrale (non fonctionnelle), Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, luminaires, stores, ventilateur et armoires murales.
Exclus : Rideaux et bibliothèques
-
Aire habitable 166 MC (1787 pi2) -
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Gaz naturel Équipement disponible Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Système d'alarme Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université Revêtements Brique, Pierre Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé Système d'égouts Municipal Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Cuisine 12.8x11.1 P Céramique RC Salle à manger 11.7x20.3 P Bois RC Salon 11.7x20.11 P Bois RC Salle de bains 12x8.1 P Céramique RC Chambre à coucher principale 14.1x11.1 P Bois RC Chambre à coucher 11.9x9.3 P Bois RC Chambre à coucher 11.9x7.4 P Bois RC Chambre à coucher 16.6x6.1 P Bois RC Salle familiale 20.5x10.8 P Plancher flottant RC -
Frais de copropriété 7 020,00 $ Taxes municipales 5 212,00 $ Taxes scolaires 647,00 $
Publicité