Ferme bovine jumelée à une production de poulets de chair ainsi que de cochons en liberté. Grande terre agricole d'une superficie de 100 acres dont +/- 40 acres en prairie/pacage/culture, le reste de la terre est boisée. Maison habitable mais nécessitant quelques rénovations, grand garage indépendant. Belle grange dont une grande section est aménagée en poulailler, une autre section en boutique de vente au détail des produits de la ferme et autre grand espace ouvert au 2e étage. Une partie de la terre est située en zonage résidentiel d'une superficie d'environ 60 000 pi2, possibilité d'y construire une maison supplémentaire ou autre.
431-433, Route 108, Cookshire-Eaton (Qc) J0B 1M0 (lot 4486775 cadastre du Québec, superficie 403 694,20 m2 = 99,5 acres)
**RARETÉ, Une partie de la terre est située en zonage mixte, d'une superficie d'environ 60 000 pi2, permettant plusieurs activités commerciales telles que; commerce et service en général, commerce et service contraignant léger, restauration, véhicule motorisé, poste d'essence, station-service et construction de résidences unifamiliales isolées.**
Jolie ferme en exploitation très bien localisée, facilement accessible par la 410, à seulement 20 minutes du Centre-ville de Sherbrooke et/ou du Carrefour de l'Estrie, tous les services à proximité.
TERRE -Superficie de 100 acres -Terre principalement située en zonage agricole, une superficie de +/- 60 000 pi2 est en zonage résidentiel, possibilité d'y construire une autre maison ou types de bâtiments selon les règlements de zonage -Environ 40 acres sont en prairie/culture/pacage -Plusieurs aménagements pour les vaches en pâturage; clôture, corral, etc. -Enclos à cochons en liberté -Le reste de la terre est boisé, offrant un excellent territoire de chasse
BÂTIMENTS -Maison spacieuse, idéal pour famille, nécessitant quelques travaux de rénovation et d'amélioration, situé sur une butte, loin de la route, site privé et intime -Grand garage indépendant, près de la maison, espace de rangement et auto -Grange, construction récente, grande section servant de poulailler avec installations de première qualité, autre section servant de boutique de vente au détail avec pièce de congélation et autre pièce réfrigérée et grand aire ouvert au 2e étage
Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, le vendeur ne fournira aucun document d'arpentage pour cette vente.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.
SERVTIUDES: - Puisage d'eau sur le surplus d'une source incluant un droit de passage pour procéder à l'entretien de la ligne d'eau publiée sous le no: 57453 - Lignes téléphoniques en faveur de Bell Canada publiée sous le no: 58947 - Passage sur un chemin privé publiée sous le no: 93613
Inclus : Les équipements fixés aux bâtiments
Exclus : Les outils, équipements, machinerie, meubles, animaux et quota
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
