Maison à étages - 3845 Av. d'Oxford

Description de la propriété À louer

Superbe maison rénovée et entièrement meublée, idéalement située dans le Village Monkland. Cette résidence spacieuse comprend 4 chambres à coucher de belles tailles et 3 salles de bains, offrant amplement d'espace et de confort. La cuisine et la salle à manger à aire ouverte créent une atmosphère accueillante, parfaite pour recevoir des invités ou profiter de repas en famille. Superbe salon formel et salle familiale confortable, offrant des espaces polyvalents pour se détendre et socialiser. Joliment meublée et décorée, cette maison est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante sur ses 3 niveaux.

Conditions de location:

a) Le premier mois de loyer ($5,430) sera payé dès que la promesse de location sera acceptée et sera versé à Groupe Sutton Centre-Ouest inc ;

b) À la suite de l'acceptation de l'offre, le locataire devra fournir une preuve d'emploi et des références bancaires. Une vérification de crédit sera requise si possible. La signature du bail est conditionnelle à ces résultats.

c) Les animaux de compagnie seront discutés au cas par cas ;

d) Aucune sous-location, ni cession de bail, ni location à court terme (type Airbnb ou toute autre plateforme) ;

e) Appartement non-fumeur ; ni cigarettes ni cannabis ;

f) Le locataire devra fournir une preuve d'une assurance responsabilité civile d'au moins 2 000 000 $ jusqu'à cinq jours avant la date d'occupation et à chaque période de renouvellement du bail.

g) Les réparations de moins de 250 $ seront à la charge du locataire en accord avec le propriétaire ;

h) À l'arrivée, une inspection complète de la propriété sera effectuée par le locataire et le bailleur (ou son représentant). Le locataire signera également un inventaire.

i) Toute modification dans la propriété doit être préalablement autorisée par écrit par les propriétaires ;

j) L'appartement doit être restitué dans le même état qu'à l'arrivée, moins l'usure normale. Un nettoyage complet de l'unité (y compris les appareils, l'intérieur des armoires, des tiroirs, des placards, etc.) sera effectué aux frais du locataire, et la vérification sera effectuée par le propriétaire ou un représentant lors du départ du locataire ;

k) En cas de départ, le locataire acceptera les visites avec un préavis de 24 heures dans les 3 mois précédant son départ ; Une copie des clés sera remise au courtier inscripteur.

h) Si l'unité est louée entièrement meublée - Un dépôt de garantie de 4 500 $ sera remis par chèque ou par virement électronique au propriétaire 24 heures avant l'entrée du locataire dans les lieux.
Le dépôt de garantie a pour but de garantir l'obligation du locataire de restituer les locaux, y compris les meubles et autres accessoires, dans l'état dans lequel ils ont été reçus, sous réserve de leur vieillissement naturel, de leur utilisation normale ou de cas de force majeure, ainsi que le paiement final de toute somme due au propriétaire en vertu du bail, y compris toute créance payable par le locataire.
Le propriétaire disposera de 5 jours suivant l'expiration du bail pour vérifier que les obligations garanties par cette clause ont été respectées et, en cas de non-conformité, notifiera au locataire par écrit que le dépôt de garantie ne sera pas restitué (ou sera partiellement restitué).

Inclus : Louée entièrement meublée. Electroménagers : laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, four à deux zones, lave-vaisselle, air climatisé. Internet

Exclus : Electricité, chauffage, eau chaude, police d'assurance civile d'un minimum de $ 2 000 000