À vendre / Propriété à revenus

750 000 $ + TPS/TVQ

25 - 35 Rue Sherbrooke

Magog (Estrie)

2 chambres. 1 salle de bain. 463.5 mc.

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Propriété à revenus - 25 - 35 Rue Sherbrooke

Propriété à revenus - 25 - 35 Rue Sherbrooke

Magog (Estrie)

À vendre / Propriété à revenus

750 000 $ + TPS/TVQ

7 unités

Inscription	Type
Détails de la propriété À vendre
Adresse 25 - 35 Rue Sherbrooke, Magog (Estrie), J1X2R3

12710102	Propriété à revenus
Évaluation municipale
466 800 $ (2024)

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Description de la propriété À vendre

Immeuble à revenus situé au centre-ville de Magog. 6 logements résidentiels comprenant : 3 logements de 4,5 pièces, 2 logements de 3,5 pièces, 1 logement de 2,5 pièces ainsi qu'un local commercial de 878 pc disponible à l'acheteur et 6 espaces de stationnement privés. Revenu brut potentiel de 49 200$.

- Actuellement le local commercial est libre à l'acheteur.

- Le zonage est Ei40Cr.

- Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

- La vente est 16% taxable.

Inclus : Selon les baux.

Exclus : Selon les baux.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Terrain superficie	606.1 MC (6524 pi²)
Terrain dim.	14.34x M
Terrain dim.	Irrégulier
Aire habitable	463.5 MC (4989 pi²)
Batisse dim.	1x1 M
Batisse dim.	Irrégulier

Allée	Asphalte
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Particularités	Étude environnementale phase 1
Fondation	Béton coulé
Proximité	Hôpital, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total)	Extérieur (6 places)
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Commercial, Résidentiel

Unité	Pièce	Dimension	Revêtement	Niveau
1	Salon	9.10x9.2 P	Plancher flottant	2
1	Salle à manger	13.0x11.4 P	Plancher flottant	2
1	Cuisine	9.0x6.1 P	Plancher flottant	2
1	Rangement	6.1x3.6 P	Plancher flottant	2
1	Salle de bains	8.7x6.2 P	Céramique	2
1	Chambre à coucher	9.7x9.1 P	Bois	2
1	Chambre à coucher	9.8x9.11 P	Plancher flottant	2
2	Salon	9.11x9.8 P	Plancher flottant	RC
2	Salle à manger	13.0x11.4 P	Tuiles	RC
2	Cuisine	13.7x6.8 P	Tuiles	RC
2	Salle de bains	8.8x6.1 P	Céramique	RC
2	Chambre à coucher	9.6x8.10 P	Bois	RC
2	Chambre à coucher	9.8x9.11 P	Bois	RC
3	Cuisine	15.5x12.10 P	Plancher flottant	2
3	Salon	14.0x9.4 P	Plancher flottant	2
3	Salle de bains	14.2x5.3 P	Céramique	2
3	Chambre à coucher	14.2x6.11 P	Couvre-sol souple	2
3	Chambre à coucher	12.1x9.2 P	Couvre-sol souple	2
4	Autre	13.6x13.1 P	Tuiles	2
4	Chambre à coucher	10.9x8.7 P	Tuiles	2
4	Salle de bains	12.10x4.9 P	Tuiles	2
5	Salon	11.2x8.2 P	Tapis	2
5	Autre	14.0x11.10 P	Couvre-sol souple	2
5	Chambre à coucher	11.3x10.3 P	Tapis	2
5	Salle de bains	11.9x6.9 P	Couvre-sol souple	2
6	Salon	11.5x9.3 P	Bois	RC
6	Autre	15.4x13.6 P	Couvre-sol souple	RC
6	Chambre à coucher	11.8x9.2 P	Bois	RC
6	Chambre à coucher	11.8x8.4 P	Bois	RC
6	Salle de bains	7.11x8.4 P	Céramique	RC
6	Rangement	8.3x2.11 P	Couvre-sol souple	RC