549 995 $ 3 ch. 1 sb. 5999.8 pc
1116 44e Avenue
Laval (Fabreville)
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À vendre / Maison à étages VENDU 455 Rue Rosalie Laval (Fabreville) 3 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 1805 pc. |
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514-262-2436 |
Laval (Fabreville)
Charmante propriété nichée dans le secteur recherché de Fabreville. Dès que vous franchissez le seuil, une ambiance chaleureuse vous enveloppe. La luminosité inonde la cuisine et la salle à manger, offrant une vue dégagée sur l'arrière sans voisins. Offrant trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bain et une salle d'eau, elle n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Idéalement située à proximité des écoles, des parcs et des commodités locales, cette maison est l'endroit idéal pour écrire votre prochain chapitre de vie. Une visite s'impose.
Cette maison se distingue par cinq éléments cruciaux :
1. Son emplacement : Nichée dans le nouveau quartier de Fabreville, cette résidence familiale offre un cadre résidentiel, paisible et moderne. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche des écoles réputées, des parcs verdoyants et des commodités locales, offrant une vie pratique et agréable pour toute la famille. De plus, la tranquillité règne grâce à l'absence de voisins à l'arrière, offrant une intimité appréciable.
2. Accessibilité : Située à quelques minutes de l'autoroute 13, des écoles primaires, des garderies, etc. cette propriété bénéficie d'une tranquillité sans pareille, sans voisin à l'arrière, ce qui la rend particulièrement attrayante.
3. Propriété bien entretenue : Un seul propriétaire depuis son acquisition, garantissant un suivi minutieux et une préservation de sa qualité.
4. Commodités : Équipée d'une thermopompe centrale, d'un foyer électrique, d'un aspirateur central, d'un garage chauffé et intégré, d'un système d'alarme et plus encore !
5. Matériaux de qualité : La maison se distingue par la qualité de ses matériaux. Dès votre visite, vous ressentirez l'attention portée à chaque détail de cette demeure.
Une disposition soigneusement organisée pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant une cuisine moderne, une salle à manger lumineuse et un salon accueillant, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. De plus, une salle d'eau pratique et un garage intégré complètent ce niveau.
À l'étage, vous serez enchanté par les 3 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé pour se retirer et se ressourcer. La grande salle de bain principale est équipée d'une douche indépendante, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
Au sous-sol entièrement aménagé, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une salle mécanique, une salle de bain secondaire, une salle familiale pour des moments de divertissement en famille et une salle de lavage pratique.
Inclus : Luminaires, rideaux, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur.
Exclus : Mirror in the bathroom, washing machine, dryer, decorative paintings, mirror in the dining room, outdoor light fixtures.
Terrain superficie | 3066.64 PC |
Terrain dim. | 7.47x29.19 M |
Aire habitable | 1805 PC |
Allée | Asphalte |
Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes à convection |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Foyers-poêles | Électrique, |
Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Revêtements | Aluminium, Brique |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
Stationnement (total) | Extérieur, Au garage (2 places) |
Système d'égouts | Municipal |
Aménagement du terrain | Clôturé |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Salon | 15.1x10 P | Bois | RC |
Salle à manger | 12.1x9.1 P | Bois | RC |
Cuisine | 8.6x12.8 P | Céramique | RC |
Salle d'eau | 2.7x7.1 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher principale | 10.7x18.3 P | Bois | 2 |
Salle de bains | 9.8x10.2 P | Céramique | 2 |
Chambre à coucher | 10.2x10.4 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher | 10.1x10.4 P | Bois | 2 |
Salle familiale | 17.11x14.9 P | Plancher flottant | 0 |
Salle de bains | 9.9x4.11 P | Céramique | 0 |
Salle de lavage | 7.9x4.11 P | Céramique | 0 |
Taxes municipales | 3 481,00 $ |
Taxes scolaires | 380,00 $ |