Appartement - 1740 Rue St-Patrick, app. 407

Description de la propriété À vendre

PSC | Idéalement situé dans le prestigieux Nordelec, ce condo offre un espace de vie moderne et confortable. La magnifique cuisine rénovée est baignée de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. L'îlot central en bois ajoute une touche sophistiquée, parfait pour cuisiner et recevoir. Le salon bénéficie également de cette luminosité, offrant un espace propice à un coin bureau. Profitez des commodités de l'immeuble : commerces, salle d'entraînement, piscine et terrasse sur le toit avec vue sur la ville. Inclus : stationnement intérieur et espace de rangement. Une solution de vie complète et raffinée à proximité de tous les services.

[ LA PROPRIÉTÉ ]

Aire ouverte avec de hauts plafonds comprenant des espaces communs chaleureux: salon et cuisine, naturellement éclairés par de généreuses fenêtres.

La cuisine remarquablement rénovée vous inspirera à cuisiner; dosseret en céramique, bon espace de rangement au look moderne, large îlot central pour préparer vos meilleures recettes et recevoir des invités.

Les magnifiques planchers de bois, harmonisés avec l'îlot de cuisine, offrent un style épuré et élégant.

CAC confortable aménagée dans le den, avec portes coulissantes pour plus d'intimité ainsi qu'une grande garde-robe pour faciliter le rangement.

SDB au design moderne, comprenant à la fois une baignoire et une douche séparée.

Le balcon privé attenant à la cuisine donne l'impression d'être une extension de celle-ci, offrant suffisamment d'espace pour un coin barbecue ou savourer votre café du matin.

Laveuse-sécheuse superposées, pouvant également servir d'espace de rangement pratique.

Espace de stationnement intérieur (P2-162) et espace de rangement (N-02) inclus avec l'unité (espace commun à usage restreint).

*PRENDRE NOTE: L'unité est présentement louée à 1900$/mois, avec un bail de 12 mois se terminant le 31 août 2024. Le locataire a choisi de ne pas renouveler son bail.

[ LA COPROPRIÉTÉ ]

Cette propriété en gestion externe est située dans Le Nordelec, un bâtiment historique qui se dresse comme un phare d'élégance moderne dans le quartier de Pointe-Saint-Charles à Montréal. Transformé en appartements chic en 1913, il marie patrimoine industriel et luxe contemporain. Les résidents du Nordelec bénéficient de vues imprenables sur le centre-ville de Montréal et le paisible canal de Lachine.

Espaces communs :
-Espace de stationnement pour visiteur
-Terrasse sur le toit
-Balcon/Terrasse avec BBQ
-Aires communes
-Piscine extérieure
-Salle d'entraînement
-Ascenseur

Commerces dans le bâtiment:
-Septembre Café
-Les grillades du Cèdre, restaurent libanais.
-U.N.I Gym
-Banque Desjardins
-Restaurant Indian

[ LE QUARTIER ]

Cet emplacement est un paradis pour les marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

L'unité se trouve dans le quartier Sud-Ouest à Montréal. Les parcs à proximité incluent le Parc Joe-Beef, le Lieu historique national du Canada du Canal-de-Lachine et le Parc des Éclusiers.

Proximité:
-7min à pied de l'arrêt Bridge Nord du MA 15 - Mascouche.
-7 min Centre-Ville
-4 min Costco (rue Bridge)
-5 min Marché Atwater
-Près du métro Charlevoix (ligne verte)
-Accès rapide aux stations de métro Lionel Groulx et Square Victoria (ligne orange) en autobus.
-Tout près de la piste cyclable du Canal Lachine.
-Proximité immédiate des ponts Victoria et Samuel-De Champlain et des autoroutes 10, 15 & 20.

* Les mesures des pièces sur les plans ont été prises en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, luminaires, stores et rideaux, serrure intelligente de la porte d'entree. 1 garage et 1 espace de rangement {parties communes à usage restreint}.

Exclus : Meubles, television, effets personnels du locataire.