Projet clefs en mains. Emplacement de choix. Prêt à construire demain matin... Changement de zonage via PPCMOI et Projet de 167 logements confirmé auprès des autorités municipales. Démolition complétée été 2023. Permis de construction en main. Tests de sols effectués. Entrepreneur déjà sur le dossier si vous le souhaitez. Voir addenda pour tous les détails
Un projet avec beaucoup à offrir pour ces usagers
Description de l'immeuble: Lot en forme de «L» de 116 573 pc. Aucune préoccupation environnementale selon les expertises en vigueur. Démolition de l'édifice commercial complété.
Actifs et coûts: Valeur marchande projetée de l'édifice résidentiel: 62 000 000$ Coût de construction entrepreneur général: 33 000 000$ Temps de construction: 18-20 mois
Propriétés de la construction: Fondation Béton Armé Structure Acier léger (TMS) Dalle au sol béton armé
Description du bâtiment projeté 167 logements 189 stationnements souterrains 26 stationnements extérieurs 40 casiers de rangements 26 petits espaces de bureau / rangement
4 étages hors sol 1 étage souterrain
Superficie brute hors sol: 169 273pc Superficie locative: 138 134pc Superficie espaces communs: 31 139pc Superficie souterrain: 60 642pc
33 unités 1 chambre (petit format) de sup moyenne de 549pc 57 unités 1 chambre de sup moyenne de 734pc 59 unités 2 chambres de sup moyenne de 950pc 18 unités 3 chambres de sup moyenne de 1134pc
Certaines inclusions: Eau chaude Parc et jardins Salle de jeu Gym Pods pour visioconférence Etc.
Inclus : Plans, permis, études et expertises
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
