835 000 $ 2 ch. 2 sb. 8000 mc
136 Rue des Prairies
Magog (Estrie)
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À vendre / Maison de plain-pied 509 000 $ + TPS/TVQ 1800 Ch. de Georgeville Magog (Estrie) 2 chambres. 1 salle de bain. 16093.2 mc. |
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Superbe maison de construction récente, sise sur un terrain d'environ 4 acres. Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la splendide plage de la Pointe Merry (lac Memphrémagog). Voisinage éloigné et haut de gamme. Accès rapide au centre-ville de Magog, aux services et aux activités récréatives.
Cette maison, érigée en 2023, sur un vaste terrain de 4 acres, est idéalement située à seulement 5 minutes en voiture de la magnifique plage de la Pointe Merry, au bord du lac Memphrémagog. Nichée dans un voisinage à la fois paisible et haut de gamme, elle offre un accès privilégié à la nature environnante, tout en étant à proximité des commodités.
L'emplacement permet un accès rapide au centre-ville de Magog, ainsi qu'à une multitude de services et d'activités récréatives, offrant ainsi un équilibre parfait en tranquillité et commodité.
Cette résidence propose au rez-de-chaussée un espace de vie généreux, comprenant un salon spacieux, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger, le tout en aire ouverte. Une salle de bain complète vient compléter cet étage, ainsi que des chambres à coucher, dont une chambre des maîtres de dimensions généreuses équipée d'un dressing.
Le sous-sol, bien que non aménagé pour l'instant, offre un potentiel considérable. Il peut accueillir deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle familiale, offrant ainsi la possibilité d'agrandir et de personnaliser davantage l'espace selon les besoins et les préférences individuels.
Les taxes sont seulement pour le terrain, les taxes sur la maison ne sont pas encore émises.
Terrain superficie | 16093.2 MC (173227 pi2) |
Terrain dim. | 217.51x110.86 M |
Terrain dim. | Irrégulier |
Batisse dim. | 14.07x9.75 M |
Batisse dim. | Irrégulier |
Allée | Non pavée |
Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Puits artésien |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond |
Revêtements | Vinyle |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
Stationnement (total) | Extérieur (8 places) |
Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Topographie | Plat |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
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Salon | 18.5x17.5 P | Bois | RC |
Salle à manger | 11x13 P | Bois | RC |
Cuisine | 12.7x10.2 P | Céramique | RC |
Salle de bains | 10.1x11.7 P | Céramique | RC |
Chambre à coucher | 11.3x9.2 P | Bois | RC |
Chambre à coucher principale | 13.9x13.2 P | Bois | RC |
Penderie (Walk-in) | 7x5.4 P | Bois | RC |
Autre | 29.3x42.8 P | Béton | 0 |
Taxes municipales | 1 612,00 $ |
Taxes scolaires | 170,00 $ |