Localisation recherchée à Verdun, secteur Crawford Park. Belle occasion d'acquérir un immeuble avec OCCUPATION. Duplex jumelé, sans voisin à l'arrière, situé dans un secteur de choix à quelques pas de tous les services. Propriété très bien entretenue au fil du temps. Une visite et vous serez conquis!
DUPLEX JUMELÉ AVEC AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE
Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou pour investisseur. Située dans un secteur tranquille à quelques pas de tous les services.
Beau duplex lumineux ayant bénéficié de plusieurs rénovations et d'un entretien méticuleux au fil des ans.
LE 1685 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est présentement habité par un ami de la famille qui s'est engagé à quitter les lieux au plus tard le 30 juin 2024. Vous y trouverez à l'étage, 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Lié à cet appartement, un grand sous-sol qui pourra être aménagé selon les besoins de la famille, vous procurant beaucoup d'espaces et de rangements.
LE 1687 est situé au deuxième étage, il est présentement occupé par un locataire qui a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025. Son loyer passera à $958.00 par mois au 1er juillet 2024. Beau grand 4 ½, bien entretenu au fil des ans, bénéficiant de 2 balcons.
La cour avec une superficie généreuse est clôturée et magnifiquement aménagée. Utilisée par l'occupant du RDC, on y retrouve une belle grande terrasse aménagée au sol pour profiter de l'espace extérieur.
Faites vite, belle opportunité !!!!
*** La toiture a été remplacée au mois de mai 2024. ***
Inclus : 1685 rue Leclair: Cuisinière au gaz, lave-vaiselle, réservoir à eau chaude, fournaise d'appoint au gaz, climatiseur mural, cabanons. 1687 rue Leclair: Réservoir à eau chaude
Exclus : Biens des locataires
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Terrain superficie
334.5 MC (3601 pi2)
Terrain dim.
10.97x30.48 M
Batisse dim.
7.78x9.2 M
Allée
Asphalte
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
RDC /Bi-énergie,
Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
RDC / MURAL,
Climatiseur mural
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
