589 000 $ 2 ch. 1 sb. 58.1 mc
4878 Av. Henri-Julien, app. 301
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
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À vendre / Appartement 525 000 $ 3614B Rue Aylmer Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) 2 chambres. 2 salles de bain. 74.1 mc. |
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Courtier immobilier
514-769-7010 |
UNIQUE condo spacieux couvrant 2 étages de superbe espace à vivre ! Chambre familiale idéale au sous-sol, ou parfaite pour une 2e chambre car elle dispose d'une 2e salle de bain attenante ! Emplacement exceptionnel dans Le Plateau au sein d'une promenade au centre-ville, juste à quelques pas de l'Université McGill ou une randonnée en plein nature au pied du mont Royal.
Revenu potentiel: 30 000$/année
DEUX ÉTAGES CHARMANTS POUR RECEVOIR ET VIVRE :
Bel espace moderne mais aussi avec le charme historique de hauts plafonds et poutre apparente dans ce condo de 798 pi².
La lumière naturelle inonde l'espace
Planchers de bois franc au rez-de-chaussée
Terrasse partagée à l'arrière
L'emplacement offre une animation urbaine et la possibilité d'explorer les restaurants et cafés branchés du centre-ville et de Milton-Parc ou d'assister à des spectacles dans le Quartier des spectacles / Place des Arts
EXCELLENT EMPLACEMENT :
Rue résidentielle tranquille à sens unique située dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de :
Métro McGill;
Universités : McGill, Concordia, UQAM;
Proche des épiceries, les magasins, les pharmacies, les magasins, les banques et les restaurants du centre-ville;
Situés à quelques pas la station de vélo BIXI, ainsi que Communauto et la borne de recharge pour véhicules électriques (VE);
Le parc du Mont-Royal, les musées, les théâtres et les cinémas;
Gyms et le Stade Mémorial Percival-Molson (Les Alouettes);
Stationnement facile dans la rue avec permis de stationnement municipal.
LE CONDO EST PARFAIT POUR :
Investisseur à la recherche dune propriété de qualité et stratégiquement située, facilement louable pour un excellent revenu locatif;
Couple professionnel ou locataire unique;
Famille avec un enfant plus âgé qui veut son propre espace.
Possibilité de vendre le condo meublé.
Possibilité pour occupation immédiate.
N.B: la 2e chambre est au sous sol et ne possède pas de fenêtre
Inclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, foyer, luminaires, laveuse, sécheuse, stores
Aire habitable | 74.1 MC (798 pi2) |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Services disponibles | Détecteur d'incendie |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université |
Système d'égouts | Municipal |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
---|---|---|---|
Salle familiale | 15.5x14.10 P | Plancher flottant | RC |
Salle de lavage | 5x4.11 P | Céramique | RC |
Salle de bains | 6.7x4.11 P | Couvre-sol souple | RC |
Cuisine | 12.10x6.3 P | Bois | 2 |
Salon | 19.8x9.11 P | Bois | 2 |
Chambre à coucher | 13.2x9.11 P | Bois | 2 |
Salle de bains | 7.9x5 P | Couvre-sol souple | 2 |
Frais de copropriété | 2 700,00 $ |
Taxes municipales | 2 119,00 $ |
Taxes scolaires | 255,00 $ |
2 ch. 1 sb. + 1 se 84.7 mc
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
3502 Rue de Bordeaux