325 000 $ 3 ch. 2 sb. 438.3 mc
302 Rue Taillefer
Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie)
À vendre / Propriété à revenus 599 000 $ 93 Rue Grande-Île Salaberry-de-Valleyfield (Montérégie) 84.7 mc. |
Contacter le courtier immobilier Janik Lafleur
Courtier immobilier résidentiel et commercial
450-802-5230 |
Immeuble vous offrant 3 duplex en rangée soit 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée, deux 41/2, un 2 1/2 et un 1 1/2. Deux logements du haut ont été complètement rénovés soit le 2 1/2 et le 1 1/2. Situé sur un artère commerciale , cet immeuble sera parfait Pour un investisseur.
Description des lieux:
* 93 Rue Grande-île: Appartement au 107-1 et 107-2 rue
Cousineau
* 95 Rue Grande-île: Appartement au 103 rue Cousineau
* 97-99 Rue Grande-île: Appartement 105 rue Cousineau
La vente de l'immeuble inclus 2 unités commerciales, deux 41/2, un 1 1/2 et un 2 1/2.
* Les nos de cadastres sont les suivants:
- 95 Grande-ile: 3594406 Pour une grandeur de 4.02 x15,24m
soit 68,800m2. Les taxes municipales sont de $2845 et
scolaires $60.
- 97-99 Rue Grande-ile: 3594405 Pour une grandeur de
10,84 x 17,07m soit 174,700 m2. Les taxes municipales sont
de $3751 et scolaires de $134.
* Le loyer de l'unité commerciale du 97-99 Grande-île se
détail comme suit:$1200/mois +TPS/TVQ avec bail au
mois. Cette unité est présentement à louer sur Centris.
* Le loyer de l'unité commerciale du 93-95 Rue Grande-île se
détail comme suit:$1150/mois + TPS/TVQ plus taxes d'affaires
de $268,60/mois. Total de $1590,81/mois
* Le le 107-1 Cousineau(2/1/2) est présentement loué à
700$/ mois.
* Le 107-2 Cousineau (11/2) est loué présentement à 475$/mois.
Il sera augmenté à 525$ au 1er juillet 2024.
* Le logement du 103 Cousineau (41/2) est loué présentement à
420$/mois. Il sera libre au 1er juillet.
* Le logement du 105 Cousineau (41/2) est présentement loué à
480$/mois . Il sera augmenté à $510 au 1er juillet 2024.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Terrain superficie | 84.7 MC (912 pi2) |
Terrain dim. | 6.1x13.9 M |
Batisse dim. | 5.88x11.81 M |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Proximité | Autoroute/Voie rapide |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Manivelle |
Toiture | Membrane élastomère |
Zonage | Commercial, Résidentiel |
Autre | 6 790,00 $ |
Taxes municipales | 3 297,00 $ |
Taxes scolaires | 78,00 $ |
Revenu | 14 100,00 $ |