Maison à étages - 4051 Ch. Hobbs

Description de la propriété À vendre

Rare Opportunité pour jeunes entrepreneurs ou contracteurs. Possibilité de Subdivision. Domaine de 9 Arpents situé sur le Golf de Rawdon. Grand cottage 4 chambres, où votre tranquillité sera assuré! Très grandes pièces ensoleillées, planchers de bois partout, 3 chambres au 2ième étage donc la principale vous offre l'accès à la salle de bain, à la penderie et au balcon par sa porte patio, au 3ième se retrouve soit une grande chambre supplémentaire ou un studio pour votre ados. Au rez-de-chaussé, vous entrez dans le grand hall-d'entré avec un garde-robe double suivi du salon avec son mur de pierre jusqu'au 2ième étage, vous avez aussi 4 sorties

Cottage 1997 de construction supérieure de style champêtre, les armoires de cuisine sont en érable, et celles de la salle de bain en chêne, les escaliers sont en bois massif, les marches en érable, et au rdc les planchers sont en merisier, le 2ième étage sont en pin rouge, les paliers en chêne.

Relaxez dans la verrière et ensuite au spa, vous y serez comblé! Idéal pour grande famille, beaucoup d'espace pour tous les membres de cette résidence.

La cuisine donne accès à la verrière, cette dernière possède 4 portes patio et 4 puits de lumière et 2 grandes fenêtres qui vous conduira au patio et au spa.
Le studio au 3ième étage offre aussi 2 puits de lumière.

Lors de votre arrivé sur le chemin Hobbs, vous découvriez l'allée privée de 500' menant à la propriété avec garage intrégré 2 places avec 2 portes de garage, et un super garage détaché 4 places avec 3 portes de garage et mezzanine avec escalier escamotable.

3 panneaux électrique: 1er panneau est situé au sous-sol pour alimenter le rdc et sous-sol, le 2ième panneau est situé dans la penderie de la chambre principale pour alimenter le 2ième et 3ième étage, le 3ième panneau sera installé au garage détaché sou peu pour alimenter ce dernier avec un fil souterrain.


Idéal pour jeunes entrepreneurs/contracteurs pour un projet
de subdivision de 2 ou 3 terrains en façade sur le Chemin Hobbs. (en attente de la MRC de Matawinie pour approbation de subdivision) +- 150,000 pieds carrés à subdiviser en 2 ou 3 terrains, très bonne valeur marchande entre 2025/2030.
$oyez Visionnaire!!!

REVEVUS Supplémentaires possibles:

1er - Sous-sol 4.5 ou Intergénération avec son accès extérieur par la porte patio: Valeur Locative $1000 par mois.

2ième - Garage Détaché 3 portes . Idéal pour Ébénisterie Mécanique comme pa$$e-temp$ avec un pit ou
votre collection de voitures. Valeur locative $1000 apr mois.

3ième - Coupe de bois. Terrain de 335,000 pieds carrés boisé
à 75% donc des centaines et des centaines de cordes de bois.

4ième - Subdivision des terrains pour la vente. 2 ou 3 terrains, actuellement une valeur aproximative à $2 du PC.
Valeur entre $300,000/$340,000.

5ième - Invesstisseur. Louer le tout.
Maison: valeur locative $3,500 par mois
Sous-sol:valeur locative $1,000 par mois
Garage Détaché: location $1,000 par mois

6ième - Revenus d'Entrepreneurs/Contracteurs
Lorsque vous aller construire 2 ou 3 maisons incluant
les ventes de terrain, cela pourraient
vous rapportez beaucoup plus de revenus.

ZONAGE possible:
Cette propriété à la possibilité d'y construire
une écurie pour 5 chevaux, une grange
et de possèder plusieurs autres animaux.
Zonage Fermette.

Vous pouvez aussi créer une multitude d'activité
avec le Zonage Récréotouristique.

Toutes les informations et projets devront être
confirmer par la vérification à la municipalité
de Rawdon et devront être vérifier par l'acheteur.

Inclus : Voir Annex AG

Exclus : Meubles et Effets personnels du Propriété.