Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre

Description de la propriété À vendre

Découvrez ce triplex (40x41) spacieux et méticuleusement entretenu situé dans un quartier très recherché, offrant une gamme de commodités à distance de marche. Actuellement occupée par locataires, cette propriété présente une opportunité fantastique de générer des revenus locatifs dès le départ. Ce qui le distingue, c'est le potentiel de le convertir en un quadruplex, ouvrant encore plus d'opportunités de revenus. Avec une nouvelle station de métro projetée à quelques pas, l'accessibilité et la commodité sont sans égal. Ne manquez pas la possibilité d'augmenter vos revenus - un ajout indispensable à votre portefeuille d'investissement !

Revenu potentiel de 72 000$

4.5 1400$ 2ième étage
4.5 1400$ 2ième étage
6.5 2000$ Étage principal
3.5 1200$ Bachelor


Entretien et réparations au fil des ans;

-Changer panneau électrique de 120/240V breaker simple en 2000
-Ventilation/échangeur d'air 2000 et 2002
-Fenêtres changées en 2001
-Installation d'alarme 2001
-Isolation polyurethane mousse de tous les murs du sous-sol 2003
-Augmentation de l'ampérage; deux entrées 100amp pour le 7304 et 100amp pour le 7300 en 2003
-Électricité refait au complet sous-sol en 2004
-Murs et plafonds refaits au sous-sol en 2004
-Briques refait 3 murs avec isolant plolyisocyanurathe 1 pouce extérieur, remplacement des linteau galvanisé au dessus des
fenêtres au sous-sol, muret balcon arrière, sortie du
sous-sol en 2005
-Portes avants au 1er, deux portes au sous-sol, porte de garage, porte patio en 2005
-Réfection de la toiture, installation deux puits de lumières, métal neuf autour en 2005
-Installation auvent polycarbonnate, poteaux en aluminium blanc, rampes arrière et avant au 1er, escalliers arrière aluminium
blanc en 2005
-Stationnement, muret, trottoir gris avant en 2006
-Nouvelle founaise a l'eau Hydra 18Kw en 2007
Compresseur Mitsubihi pour appareil murale en 2007
-Installation auvent polycarbonnate au 2e coté Bourdalou + 4x 2e étage changés en 2008
-Clôture de 67 pieds, poteaux, barrièrs en 2008
-Armoire petite cuisine au sous-sol, comptoir en granit en 2008
-Réparation/rénovation cuisine du 7302 en 2016
-Calfeutrage trois façades les trois étages 2017
-Réparation calorifères au sous-sol en 2019
-La pompe à eau a été changée en 2019

Inclus : Trois chauffe-eau

Exclus : Effets personnels des locataires; stores, rideaux etc.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur