749 000 $ 3 ch. 1.5 sb. 116.2 mc
5031 Rue Turcot, app. 302
Montréal (Le Sud-Ouest)
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À vendre / Appartement 394 000 $ 4764 Rue Notre-Dame O. Montréal (Le Sud-Ouest) 3 chambres. 1 salle de bain. 1075 pc. |
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Courtier immobilier
514-769-7010 Philippe Martel
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ST-HENRI, Montréal | CONDO indivis au 3e étage situé au coeur de St-Henri. Ce condo sans prétention au dernier étage de la bâtisse présente beaucoup de potentiel. Il offre 3 chambres à coucher, des plafonds de 9', un salon double avec ses planchers originaux, une salle de lavage, 2 puits de lumière qui illuminent la propriété, et un balcon privé à l'arrière. Exceptionnellement bien situé, près du centre-ville, du métro, du marché Atwater, du canal Lachine, des pistes cyclables et des nombreux restaurants et commerces de quartier.
[ LE CONDO ]
- Situé au dernier étage;
- 3 Chambres à coucher;
- Garde-robe dans toutes les chambres;
- Grande cuisine avec beaucoup de rangement, un lave-vaisselle, et un espace salle à manger;
- Salon double avec planchers de bois franc originaux;
- Grands plafonds de 9'
- 2 puits de lumière, dont un dans une des chambre;
- Salle de lavage avec une salle de rangement attenante;
- Balcon privé à l'arrière;
[ LE QUARTIER // ST-HENRI ]
- Métro: Station St-Henri à 10 min de marche.
- Autobus: Lignes 36, 191 et 78 au coin de la rue.
- Proche du centre-ville et accès facile aux autoroutes 15 et 10.
Services et loisirs de proximité:
- Sur la rue Notre-Dame, plusieurs restaurants, banques, pharmacies à distance de marche.
- Marché Atwater, un incontournable de la région, et épiceries accessibles en 8 minutes en voiture ou 15 minutes d'autobus.
- Bibliothèque St-Henri juste en face.
- Hôpital Glen à 3 minutes de voiture ou 13 minutes à pied.
Espaces Verts et Récréatifs:
- Canal Lachine à 10 minutes à pied ou 2 minutes de vélo.
- Parc pour enfants Traite-des-Fourrures juste à côté.
- Plusieurs parcs à distance de marche, dontles Parcs Sir-George-Étienne-Cartier, Lac-à-la-Loutre, Gédéon-De-Catalogne, et le parc Gadbois.
-Complexe récréatif Gadbois à 10 min de marche.
Garderies et écoles:
- École primaire Saint-Zotique à côté; école secondaire St-Henri à 12 minutes de marche.
- CPE de la Dame & CPE Paillasson à 8 min de marche ou moins.
[ COPROPRIÉTÉ ]
- Copropriété indivise.
- 3 unités au total.
- Gestion partagée entre copropriétaires; aucun frais de condo.
- Quote-part de la copropriété: 30%
- Frais communs et taxes scolaires & municipales divisés selon le % de quote-part.
--- Taxes municipales: 30% de 7 110$ = 2 133$
--- Taxes scolaires: 30% de 862$ = 259$
-Financement hypothécaire doit être fait à la Caisses Desjardins de Notre-Dame-de-Grâce.
-Droit de premier refus de 48 heures.
*Cotisations spéciales: la façade est à rénover -- frais à déterminer.
**Les mesures des pièces sur le plan ont été prise en cartographiant les pièces pour la visite 3D. Selon le fournisseur, il y aurait une marge d'erreur d'environ 3%.
Inclus : Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, stores, luminaires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Terrain superficie | 2500 PC |
Aire habitable | 1075 PC |
Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Balcon privé |
Fenêtres | Aluminium |
Proximité | Canal Lachine, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun |
Revêtements | Brique |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Guillotine |
Zonage | Résidentiel |
Pièce | Dimension | Revêtement | Niveau |
---|---|---|---|
Chambre à coucher principale | 15.2x12.0 P | Autre | 3 |
Chambre à coucher | 13.8x10.7 P | Parqueterie | 3 |
Chambre à coucher | 11.5x7.1 P | Parqueterie | 3 |
Salon | 11.6x12.5 P | Bois | 3 |
Salle à manger | 7.1x11.6 P | Bois | 3 |
Salle de bains | 7.5x6.9 P | Céramique | 3 |
Cuisine | 12.8x13.8 P | 3 | |
Salle de lavage | 8.0x7.4 P | Autre | 3 |
Frais de copropriété | 0,00 $ |
Taxes municipales | 2 133,00 $ |
Taxes scolaires | 259,00 $ |