Triplex - 7300 - 7304 Rue Valdombre

Description of the property For sale

Discover this spacious and meticulously maintained triplex (40x41) located in a highly sought-after area, offering a range of amenities within walking distance. Currently tenant occupied, this property presents a fantastic chance to generate rental income from the get-go. What sets this apart is the potential to convert it into a fourplex, unlocking even more revenue opportunities. With a new projected metro station just a short walk away, accessibility and convenience are second to none. Don't miss out on the potential to increase revenue - a must-have addition to your investment portfolio!

Potential revenue of $72,000

4.5 $1400 2nd floor
4.5 $1400 2nd floor
6.5 $2000 Main floor
3.5 $1200 Bachelor


Entretien et réparations au fil des ans;

-Changer panneau électrique de 120/240V breaker simple en 2000
-Ventilation/échangeur d'air 2000 et 2002
-Fenêtres changées en 2001
-Installation d'alarme 2001
-Isolation polyurethane mousse de tous les murs du sous-sol 2003
-Augmentation de l'ampérage; deux entrées 100amp pour le 7304 et 100amp pour le 7300 en 2003
-Électricité refait au complet sous-sol en 2004
-Murs et plafonds refaits au sous-sol en 2004
-Briques refait 3 murs avec isolant plolyisocyanurathe 1 pouce extérieur, remplacement des linteau galvanisé au dessus des
fenêtres au sous-sol, muret balcon arrière, sortie du
sous-sol en 2005
-Portes avants au 1er, deux portes au sous-sol, porte de garage, porte patio en 2005
-Réfection de la toiture, installation deux puits de lumières, métal neuf autour en 2005
-Installation auvent polycarbonnate, poteaux en aluminium blanc, rampes arrière et avant au 1er, escalliers arrière aluminium
blanc en 2005
-Stationnement, muret, trottoir gris avant en 2006
-Nouvelle founaise a l'eau Hydra 18Kw en 2007
Compresseur Mitsubihi pour appareil murale en 2007
-Installation auvent polycarbonnate au 2e coté Bourdalou + 4x 2e étage changés en 2008
-Clôture de 67 pieds, poteaux, barrièrs en 2008
-Armoire petite cuisine au sous-sol, comptoir en granit en 2008
-Réparation/rénovation cuisine du 7302 en 2016
-Calfeutrage trois façades les trois étages 2017
-Réparation calorifères au sous-sol en 2019
-La pompe à eau a été changée en 2019

Included: Three water heaters

Excluded: Personal belongings of tenants; blinds, curtains etc.

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