Situées en plein coeur de l'action à Lévis, ces propriétés: le 4805-4807 et le 4825-4827 Guillaume-Couture devront se vendre ensemble.(voir le 4825-4827 Guillaume Couture MLS 21289982) pour une superficie totale de 52549,44 PC. Notez que cette superficie pourrait être augmentée sensiblement par l'adjonction de terrains adjacents actuellement en vente. Pour analyser le potentiel important de ces terrains qui se font plus rares du côté nord de Guillaume-Couture: avec la vue sur le fleuve et les revenus actuels de 145800$, veuilliez consulter l'addenda et le courtier pour d'autres infos.
VOICI 2 terrains contigus à grand potentiel. Les 4805-4807 et 4825-4827; ceux-ci totalisent 52549,44 PC pour le prix total de 2500000$ Ces 2 terrains bénéficient des avantages suivants:
Selon la grille de spécifications M2095: Zonages multiples commercial ( C1,C7, C9,C10 ) et Résidentiel ( H10,H11,H12,H13).
Hauteur maximale de 8 étages, sans limite de hauteur donnant la possibilité d'unités à mezzanine ou paliers multiples,selon des informations prises à la Ville.
Vue sur le fleuve à partir du 2ème ou 3ème étage et au delà. (Voir photos)
Le vendeur propose un exemple de plan d'implantation réalisé pour les étages commerciaux et pour les étages résidentiels (+ou-160 unités). L'acheteur devra faire valider son projet auprès des instances de la Ville
Potentiel important d'unités supplémentaires par l'acquisition de terrains adjacents, voir le courtier pour plus d'information.
Étude environnementale: Phases I et II disponibles ainsi qu'une soumission récente pour Phase III ( Groupe Géos)
Tout est loué avec des baux de durée de plus ou moins 1 an, renouvelables, pour plus de flexibilité. Revenus bruts totaux: 145800$ /an
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
