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À vendre / Maison de plain-pied

449 000 $

2710 Rue Denis

Magog (Estrie)

3 chambres. 1 salle de bain. 2108.7 mc.

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Brigitte Gagnon

Brigitte Gagnon

Courtier immobilier résidentiel
groupe sutton - immobilier estrie

819-437-9805

56
Maison de plain-pied - 2710 Rue Denis
Maison de plain-pied - 2710 Rue Denis
Maison de plain-pied - 2710 Rue Denis

Maison de plain-pied - 2710 Rue Denis

Magog (Estrie)

À vendre / Maison de plain-pied

449 000 $

3 chambres
1 salle de bain
2108.7

Détails de la propriété À vendre


Adresse

2710 Rue Denis, Magog (Estrie), J1X0J9

Walkscore
Inscription Type Construction
14071968 Maison de plain-pied 1960
Évaluation municipale
178 400 $ (2024)
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Description de la propriété À vendre

La campagne en ville! Cette propriété de plain-pied est située dans la magnifique ville de Magog, reconnue pour ses nombreux attraits touristiques tels que, le lac Memphrémagog et le Mont Orford. Elle est construite sur un grand terrain double de plus de 22,698pc. Entourée de verdure et d'arbres matures, elle offre un cadre très intime, tout en étant près de tous les services. Les propriétaires ont fait plusieurs rénovations au cours des années et les opportunités sont infinies pour ce havre de paix idéal pour les amoureux de nature. Faites vite!

Au RDC vous y trouverez :
Un grand salon avec belle fenestration.
Une cuisine et une salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur un grand balcon extérieur.
Une chambre, servant actuellement de salle de massage.
Une salle de bain complète avec bain et douche séparés.
Ainsi qu'un rangement.

Au SS :
Une salle familiale, 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de lavage avec un rangement plus une entrée extérieure avec un atelier.

À l'extérieur:
Beau grand terrain double boisé et intime de plus de 2100 m2 / 22 698 pc.

Cette propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable;
b) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.


Inclus : Luminaires, stores, rideaux, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse.

Exclus : Biens meublants.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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  • Terrain superficie 2108.7 MC (22698 pi2)
    Terrain dim. 25.76x81.87 M
    Terrain dim. Irrégulier
  • Allée Non pavée
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Approvisionnement en eau Puits artésien
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Climatiseur mural
    Fenêtres PVC
    Fondation Béton coulé
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Revêtements Vinyle
    Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
    Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
    Stationnement (total) Extérieur (4 places)
    Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
    Particularités Boisé
    Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
    Toiture Bardeaux d'asphalte
    Topographie Plat
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 16.9x13.4 P Bois RC
    Cuisine 15.0x9.11 P Bois RC
    Salle à manger 15.0x13.0 P Bois RC
    Chambre à coucher 11.5x10.0 P Bois RC
    Salle de bains 10.3x7.11 P Céramique RC
    Rangement 6.11x3.2 P Céramique RC
    Salle familiale 11.6x17.10 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 16.1x12.9 P Plancher flottant 0
    Chambre à coucher 14.6x10.2 P Plancher flottant 0
    Penderie (Walk-in) 8.4x2.11 P Plancher flottant 0
    Salle de lavage 10.1x7.5 P Céramique 0
    Rangement 11.5x4.7 P Tapis 0
  • Coût d'énergie 2 560,00 $
    Taxes municipales 1 659,00 $
    Taxes scolaires 140,00 $

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