Ferme - 540 Ch. Langevin

Description de la propriété À vendre

Splendide domaine agricole sur terre de 19 acres dont environ 2 acres sont en prairie/pâturage et environ 6 acres sont boisés. Magnifique maison bénéficiant d'une fenestration abondante, construction récente, spacieuse et chaleureuse, située loin du chemin public, sur un promontoire vous offrant ainsi une vue à couper le souffle sur la campagne et les montagnes environnantes. 2 porcheries récentes en production, garage, entrepôt, fosse à fumier et silos. Site d'une rare beauté et parfaitement entretenu.

540 Ch. Langevin, St-Herménégilde, cadastre 5791955, superficie de 7.7 hectares = 19 acres.

Situé dans l'extrême sud du Québec, ce magnifique domaine agricole vous assurera un revenu intéressant tout en profitant d'une vie dans la nature et ses bienfaits. À seulement 10 minutes de Coaticook et 45 mintues de Sherbrooke et Magog, tous les services à proximités.

La présente vente est prévue pour la vente de 100% du capital-actions de la compagnie "Porcherie D.G.L. inc."

TERRE
-Superficie de 19 acres
-Zonage agricole
-Environ 2 acres du terrain sont en prairie/pâturage
-Envrion 1/2 est boisé mixte
-Une partie de la terre agricole, section en prairie, fait l'objet d'un usufruit à long terme

BÂTIMENTS
-Les bâtiments sont situés tout au bout d'un long chemin privé, sur un promontoire offrant ainsi une vue à couper le souffle sur la campagne et les montangnes environnantes
-Splendide maison spacieuse et chaleureuse, fenestration abondante offrant une magnifique luminosité naturelle, construction 2002, garage double attenant, orientation parfaite pour profiter de la vue, parfaitement entretenue aux fils des ans
-Autre grand garage indépendant et comme neuf, isolé et chauffé, servant d'atelier de mécanique situé à proximité de la maison
-2 porcheries en parfaite condition présentement en intégration avec DuBreton totalisant +/- 1300 places en engraissement. Tous les équipements sont à la fine pointe de la technologie. 4 silos et fosse à fumier.
-Garage/entrepôt servant actuellement pour la ripe

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

SERVITUDES et AUTRES
-Servitude d'utilisation de la terre agricole par un tiers no. 14015518

Inclus : Équipements fixes, Bobcat T550 avec chenilles et attachements (bucket gravel, grappin, pic à balle et fourche à lift), génératrice automatique diesel récente

Exclus : Réservoir à diesel/propane/essence si applicable

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur