Ferme - 863 7e Rang

Description de la propriété À vendre

Grande ferme de 522 arpents offrant plusieurs sources de revenus tels que la grande culture , l'acériculture et l'élevage d'animaux. Facilement accessible par l'Autoroute 55, situé à seulement 20 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke.

863e, 7e Rang, L'Avenir (Qc) J0C 1B0 (lots 5982713, 5983192, 5983193, 5983184 cadastre du Québec, superficie +/- 176 hectares).

Grande ferme de 522 arpents offrant plusieurs sources de revenus tels que la grande culture , l'acériculture et l'élevage d'animaux. Facilement accessible par l'Autoroute 55, situé à seulement 20 minutes de Drummondville et 40 minutes de Sherbrooke.

TERRE
- Superficie totale de 522 arpents
- Dont +/- 240 arpents cultivables, drainage parcellaire, environ 10 à 15 arpents ne sont pas drainés.
- Érablière d'environ 4 350 entailles sur tubulure et quota acéricole de 12 376 lbs (incluant le quota d'augmentation 2018), cabane à sucre et équipements complets. Le propriétaire a produit plus de 4 lbs à l'entaille en 2017.

BÂTIMENTS
- Bonne maison récente, construction 2003, bien entretenue, type bi-génération
- 2ième maison habitable et en bon état
- Bon bâtiment agricole, anciennement une porcherie
- 3 silos à grains fonctionnels dont 1 silo séchoir
- Grand garage à machinerie d'environ 70'X108' avec atelier attenant
- Autre garage +/- 50'X36'

SERVITUDES
- Servitudes de droit de passage en faveur de Southern Canada Power Co. Ltd publiées sous les nos 112526 et 113076. -Droits d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété pour fins d'installations et de travaux.
- Convention d'exploitation d'érablière et d'un droit de passage personnel no. 341 802.

Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal.

Inclus : Les maisons, tous les bâtiments, les silos, le silo séchoir et les terres agricoles

Exclus : Les récoltes en cours, toute la machinerie, l'équipement et l'outillage.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur