Fermette - 4417Z Ch. du Lac-Gratten

Description de la propriété À vendre

Découvrez ce havre de paix à moins d'une heure de Montréal, sur un domaine de plus de 25 arpents. Construite en 2021, cette propriété, son garage et sa cabane à sucre offrent un cadre moderne et enchanteur. Explorez les sentiers, appréciez la tranquillité et le charme de la nature. À l'intérieur, une cuisine haut de gamme, un salon, salle à manger avec foyer 4 faces, une chambre des maîtres avec salle de bain privée. Au rez-de-jardin, une salle familiale, 3 chambres, un bureau et un spa. Extérieur : cabane à sucre, boisé paisible. Possibilité d'accueillir jusqu'à 5 chevaux ou autres animaux, à valider. Vivez vos rêves dans ce havre de paix.

**Magnifique propriété sur un terrain de 25 arpents à moins d'une heure de Montréal**

Cette superbe propriété offre une expérience de vie unique, nichée sur un vaste terrain de 25 arpents, à une courte distance de Montréal. Construite en 2021, cette résidence comprend une cabane à sucre entièrement équipée, avec un système moderne de 1000 entailles sur tubulures et un système d'osmose, offrant ainsi la possibilité de produire votre propre sirop d'érable.

**Caractéristiques principales :**

- Construction récente de 2021 avec des finitions haut de gamme.

- Garage détaché de 30x30 avec plancher chauffant et génératrice intégrée.

- Sentiers de marche à travers la propriété pour profiter de la nature environnante.

- Droit municipal potentiel pour avoir jusqu'à 5 chevaux, à valider auprès de la ville.

**Intérieur spacieux et luxueux :**

- Rez-de-chaussée comprenant une cuisine moderne avec grand îlot et garde-manger walk-in, salle à manger et salon baignés de lumière naturelle grâce aux fenestrations abondantes et un foyer à quatre faces trône au centre de ces pièces, créant une ambiance chaleureuse. Accéder à la splendide terrasse couverte par ces pièces.

- Chambre des maîtres avec salle de bain privée et walk-in, offrant un espace de détente privilégié.

- Salle d'eau supplémentaire au rez-de-chaussée et grand walk-in dans le hall d'entrée.

**Rez-de-jardin aménagé pour le confort :**

- Salle de bain et salle de lavage avec plancher chauffant.

- Grande salle familiale avec plancher chauffant et accès direct à la terrasse en béton équipée d'un spa.

- Trois chambres à coucher supplémentaires et un bureau offrent un espace pour toute la famille.

**Extérieur idyllique et fonctionnel :**

- Garage détaché avec plancher chauffant et porte arrière électrique.

- Cabane à sucre pour la production de sirop d'érable ou pouvant être adaptée à d'autres usages, sous réserve de validation auprès de la municipalité.

- Environnement paisible et boisé, offrant une qualité de vie incomparable au coeur de la nature.

Cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'allier confort moderne, luxe et vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce havre de paix votre chez-vous.

Inclus : Luminaires, stores, réfrigérateur, plaque induction, four ainsi que micro-onde four, aspirateur central et accessoires, foyer 4 faces, toile solaire électrique, système d'alarme avec caméra de surveillance, génératrice d'urgence au propane 14 kw à déclenchement automatique, système d'armoire de rangement de luxe au garage, ouvre portes de garage électrique X3, aspirateur central au garage, équipement acéricole pour le bon fonctionnement de l'érablière artisanale, poêle à bois de la cabane

Exclus : Biens et effets personnels des propriétaires