À vendre / Fermette 485 000 $ 841 Ch. Deslauriers Granby (Montérégie) 3 chambres. 1 salle de bain. |
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Description de la propriété À vendre
Jolie fermette sur 2,3 acres située dans un secteur très paisible, rue finissant en cul-de-sac, terrain agricole adjacent à une grande terre cultivable, nombreux arbres matures et majestueux, espaces pour y aménager de grands potagers ou y mettre des enclos pour animaux. Maison ayant bénéficié d'un bon entretien et de judicieuses améliorations aux fils des ans, excellent potentiel pour en faire une maison qui sera à la hauteur de vos attentes. Plusieurs bâtiments agricoles dont une grange prête à accueillir des animaux, 3 garages et autres espaces de rangement. Site parfait pour vos projets futurs!
841 Ch. Deslauriers, Granby, cadastre 3216518, superficie de 9 600 m2 = 103 333 pi2 = 2,3 acres.
Jolie fermette située dans un emplacement exceptionnel, très rare sur le marché, à proximité du centre-ville de Granby, écoles et services à 5 minutes. Site super paisible et intime dans une rue sans issue.
TERRAIN
-Superficie de 2,3 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande cour, plusieurs espaces de stationnement
-Plusieurs arbres matures et majestueux agrémentent le terrain
-Grands espaces disponibles pour y aménager de grands potagers, faire des plantations et/ou faire des enclos et avoir quelques animaux
-Terrain adjacent à une grande terre agricole en culture
BÂTIMENTS
-Maison ayant bénéficié d'un bon entretien et de judicieuses améliorations aux fils des ans, excellent potentiel pour en faire une maison qui sera à la hauteur de vos attentes. Garage attenant et plus. Rénovations récentes: nouvelle fournaise électrique (air pulsé), panneau électrique 200 amp., isolation du sous-sol, réparation d'une fissure à la fondation, installation d'un poêle à bois au sous-sol et cheminée neuve, plusieurs couvres-planchers, salle de bains rénovée, chauffe-eau 2023 et plus.
-Grande grange bien aménagée pour y entreposer vos effets personnels et/ou y mettre des animaux. Filage électrique, globes de lumière et panneau électrique refaits en 2020.
-Grand garage sur dalle de béton, grande porte d'une hauteur de 16 pi, 2 murs sont ajourées, offrant de nombreuses possibilités
-2 autres garages indépendants.
Le vendeur ne fournira que le document d'arpentage qu'il a en sa possession, soit un certificat de localisation effectué en octobre 2020. Le vendeur ne fournira aucun autre document d'arpentage que celui-ci.
Inclus : Les équipements fixés à l'immeuble
Exclus : Les meubles, outillage, effets personnels
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
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Batisse dim. 10.6x16 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Non pavée Batiment Garage, Grange Mode de chauffage Air soufflé Approvisionnement en eau Puits artésien, Puits de surface Énergie pour le chauffage Électricité Fondation Béton coulé Foyers-poêles Poêle à bois Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond Stationnement (total) Extérieur, Au garage (10 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Aménagement du terrain Paysager Topographie Plat Vue sur la campagne, Zonage Agricole -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 2.8x3.5 M Tuiles RC Autre 2x1.6 M Tuiles RC Chambre à coucher 2.9x4.4 M Plancher flottant RC Salle de bains 2.7x1.7 M Tuiles RC Cuisine 3.4x4.0 M Tuiles RC Salon 6.1x3.4 M Bois RC Chambre à coucher 3.5x4.6 M Plancher flottant RC Chambre à coucher principale 3.4x2.4 M Bois RC Hall d'entrée/Vestibule 1.8x1.4 M Bois RC Autre - Inst. laveuse/sécheuse 3.7x1.9 M Tuiles RC Rangement 6x5 M Béton 0 -
Taxes municipales 2 264,00 $ Taxes scolaires 200,00 $
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