Maison à étages - 2090 Rue Principale

Description de la propriété À vendre

Nouveauté, Maison avec beaucoup de charme sur un terrain de plus de 32 000 pc. Garage, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain. Grande cuisine rénovée en 2011. Beaucoup de rénovations au fil des ans dont les 2 salles de bain, Une visite vaut le déplacement pour les amoureux de ce type de maison. Grand cabanon 2020 avec grande porte pour votre VTT ou tracteur à gazon. Situé à environ 20 minutes du Costco de Candiac. À 20 minutes de Saint-Constant, à 7-8 km de St-Rémi pour votre épicerie, pharmacie, SAQ, Golf etc Entretenue avec soin par le vendeur. Beaucoup de permis au dossier. Ajout de panneaux solaires. Voir addenda pour plus de détails.

Bienvenue aux amoureux des grands espaces.
Occupation peut-être rapide ou d'ici juillet prochain.
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Maison entretenue avec soin par le proprio, splendide salon avec poutre. Combustion lente avec ventilateur noir sur pied pour plus de chaleur. Vieux plancher qui donne un beau cachet. Le vendeur se fera plaisir de faire le tour avec vous pour le fonctionnement de la maison et des panneaux solaires qui est une belle valeur ajouté de plus de 15 000$. Ainsi que vous montrer le fonctionnement de la nouvelle pompe à eau 2022 et de son système. (filtre à eau, U.V. osmose, adoucisseur d'eau) etc. Très bonne eau à boire.

***Prendre note que : La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par les propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles garanties sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Plusieurs rénovations dont en 2008 par l'ancien proprio.
Toit en tôle, isolation, revêtements extérieurs, 2 balcons avant et arrière, 2 portes avant.
Il y a une sortie extérieure par le sous-sol qui donne sur la cour arrière.(Drain Français doit m'être confirmé par la ville pour cette info particulière) car l'ancien vendeur l'avait confirmé dans sa D.V. de 2011.

En 2011 par le proprio actuel, rénovations de la cuisine, ajout banquette, îlot, plancher de la cuisine.
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Les 2 salles de bain ont été refaites.
Enlever division pour faire une autre chambre au 2ième.
Beaucoup de portes intérieures ont été remplacées.
Plomberies refaites en entier dans la maison, voir proprio.
Panneau solaire mis en 2022 + de 8000$ en facture, valeur de + de 15 000$.
Cabanon sur plancher de ciment avec porte de garage installé en 2020,Changée en 2022 la nouvelle pompe à eau ( plus de 3000$)
Test d'eau disponible

Le 16 février 2024, reçu 2 courriels de la ville (disponible) Nouvelle info de la ville au 20 février concernant le permis 2008
(disponible)

Sera aussi inclus car plus de place dans les inclusions: aspirateur central et acc, meuble de tv fixé au mur.


**Prendre note que l'acheteur devra accepter le certificat de localisation du 26 août 2021 de Denicourt Arpenteurs géomètres( le spa amovible n'y est plus)**

Mesure de la maison irrégulière voir sur le certificat pour le plan exacte de la maison

Il y a certaines photos d'été que le propriétaire a fourni pour vous donner une idée de la cour l'été avec les splendides arbres.
Le spa n'y est plus. Il y a un coin pour faire des feux extérieurs

Le proprio pourrait vendre séparément certain meubles, souffleuse, tracteur à gazon, acc. de jardins, tondeuse etc

Maison datée de 1965 selon la ville. Mais pourrait être beaucoup plus vieille. Donc incertain. merci

La prise près de la porte d'entrée n'est plus fonctionnelle

Inclus : Luminaires, Stores, rideaux, chauffe-eau 60 gallons 2021, Panneaux solaires, sump pump, système à eau (osmose inversé, adoucisseur d'eau, filtre à eau, lampe U.V.) Rack à tv fixé au mur et tablettes au mur du salon. Tablette au mur de la cuisine et banquette dans la sam. Hotte incluse ainsi que la cuisinière car la hotte se branche après, Rack à linge près de la salle de lavage, trampoline 14 pieds, cabanon. Boite à jardin dans la cour, foyer électrique dans la ccp. ventilateur sur pied au salon

Exclus : Les biens du proprio, soucoupe de Bell.