Maison à étages - 452 Place des Nautoniers

Description de la propriété À vendre

EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNIQUE !! Magnifique maison unifamiliale située dans un croissant privé et prisé de l'Île-des-Soeurs. L'espace de vie lumineux se caractérise par ses spacieux salon et salle à manger combinés avec foyer au bois et son solarium spectaculaire, sa cuisine moderne complètement rénovée en 2022, et ses hauts plafonds. Cette demeure offre une possibilité de 4 chambres à coucher, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, une grande salle familiale au sous-sol, un garage attaché et de nombreux rangements. Rareté sur le marché à voir absolument !

Cette magnifique demeure est située dans un quartier familial des plus prisés de l'Île-des-Soeurs. Située sur une rue très privée, la propriété saura répondre aux besoins des acheteurs qui veulent concilier vie familiale et vie urbaine.

La spacieuse aire de vie combinant salon et salle à manger vous séduira immédiatement et impressionnera par l'abondance de lumière naturelle qu'offre la solarium. La cuisine moderne, complètement rénovée en 2022, propose énormément de rangement, plancher chauffant et coin déjeuner sur un grand îlot idéal pour les repas quotidiens. La jolie terrasse bien aménagée est idéale pour les soupers d'été.

Vous trouverez à l'étage supérieur la spacieuse chambre des maîtres, 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'une pièce fenestrée faisant office de bureau aujourd'hui. Une salle de bain d'inspiration japonaise, avec toilette séparée, complètent le tout.

L'espace au sous-sol offre une grande salle familiale avec sa sortie indépendante extérieure et son puits de lumière, et une seconde salle de bains complète. Le sous-sol donne également un accès direct au garage et son vaste espace de rangement.

Plusieurs améliorations et rénovations ont été apportées au fil des ans :
- 2024 :
- Nouvelle peinture dans certaines pièces et nouveaux joints dans les salles de bain
- Installation d'une nouvelle plinthe chauffante dans la salle de bain du sous-sol
- 2022 : Réfection complète de la cuisine, plomberie et électricité, installation de planchers
chauffants.
- 2020 :
- Refonte complète du solarium en aluminium avec porte coulissante et triple vitrage
- Changement des plinthes chauffantes et thermostat du salon
- 2018 :
- Réaménagement complet de l'étage : ajout de partition, création du bureau
- Réfection complète de la salle de bain à l'étage, plomberie et électricité.
- Changement des plinthes chauffantes et thermostats à l'étage
- Remplacement de la porte de garage.
- 2014 : Installation de volets roulants électriques dans les pièces à l'étage
- 2012 :
- Réfection de la salle familiale au sous-sol (parquet, ajout d'un puits de lumière)
- Installation d'une nouvelle terrasse
- 2011 : Nouvelle toiture
- 2009 : Ajout d'une salle de bain au sous-sol

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

** Un nouveau certificat de localisation a été commandé aux frais du Vendeur et sera rendu disponible à l'Acheteur dès délivrance par l'arpenteur-géomètre.

Inclus : Cuisinière, hotte, four, four micro-ondes, penderie dans la chambre des maîtres, meubles dans l'atelier et rangements du garage, meubles des salles de bain et salle d'eau, tous les habillages des fenêtres là où installés et les fixtures d'éclairage là où installés.

Exclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, adaptateur TOTO de siège bidet, luminaires au-dessus du comptoir de cuisine et de la salle à manger (mais ils resteront sur place).