Maison à un étage et demi - 309 Ch. Laurendeau

Description de la propriété À vendre

Magog, 111.09 ACRES ZONÉ BLANC! Découvrez une résidence d'ingénieur en béton à rénover, imposante et majestueuse, offrant plus ou moins 3500 pc d'espace habitable. Nichée à environ 450m du chemin, elle confère une intimité inégalée. Profitez des plafonds de 11 pieds au rez-de-chaussée et d'un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, idéal pour l'aménagement d'un garage ou pour d'autres possibilités. Ce domaine, riche en potentiel, ouvre la voie à de nombreux projets. Que vous soyez un amoureux de la nature, un entrepreneur audacieux, ou un passionné d'architecture et de design, ce domaine est l'opportunité rêvée pour vous!

Découvrez cette magnifique propriété de 111.09 ACRES ZONÉ BLANC. Au coeur de cette vaste étendue se dresse, une imposante résidence d'ingénieur en béton, un véritable trésor architectural à rénover. Cette demeure de +- de 3500pc habitable se situe en retrait à environ 450 mètres du ch. Laurendeau, offrant ainsi une intimité inégalée. Cette maison promet de l'espace pour toute la famille. Les plafonds majestueux de 11 pieds apportent une sensation d'espace et de grandeur à chaque pièce. De nombreuses rénovations ont déjà été effectuées, mais le potentiel pour faire de cette demeure un véritable chef-d'oeuvre est toujours présent.

La propriété dispose également d'un garage intérieur de 28 x 24 pieds un sous-sol complet avec des plafonds de 10 pieds 9 pouces, offrant d'immenses espaces de rangement, avec la possibilité de conversion en garage. Le zonage permet diverses activités, de l'élevage personnel à la culture du sol (fermette), en passant par des services personnels et professionnels. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour des activités artisanales légères ou pour l'aménagement d'un logement ou d'un pavillon secondaire.

En plus de tout cela, profitez d'un revenu supplémentaire de 900$ par mois grâce à la présence d'une tour de télécommunication de Vidéotron sur le site.

Nichée dans les pittoresques Cantons de l'Est, idéalement située entre le lac Memphrémagog et le lac Lovering à seulement 7,5km du centre-ville de Magog via le ch. de Georgeville. À seulement 30 km de la frontière américaine et à 130 km de Montréal, cette demeure possède un emplacement privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Le site, paisible et idéal pour les fermettes, est entouré d'une forêt mature avec des sentiers, le tout loin de tout voisinage immédiat. Un domaine incomparable qui vous permettra de réaliser tous vos projets. C'est une opportunité unique à ne pas manquer!

- Zonage (Lg01B) permettant :

* Élevage à des fins personnelles
* Culture du sol;
* Logement secondaire;
* Pavillon secondaire;
* Services personnels et professionnels;
* Activités artisanales légères.

- Revenus de 900$ par mois de la tour de télécommunication
(Vidéotron).

- Veuillez noter que la maison a été meublée virtuellement, la propriété est actuellement vide.

Inclus : Lustres et luminaires.

Exclus : Hangar extérieur et les électroménagers.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur