Maison à un étage et demi - 622 Mtée Giroux

Description de la propriété À vendre

Cette demeure ancestrale au décor serein et bercé par la nature sera vous charmer. À l'intérieur, la cuisine élégante et la salle à manger s'ouvrent sur un chaleureux solarium. L'étage offre un sanctuaire avec une chambre principale spacieuse, une salle de bain et deux chambres douillettes. Au sous-sol, une salle familiale qui promet de créer de beaux souvenirs. L'extérieur de la propriété en fait un réel havre de paix : une piscine creusée et un abri ombragé invitant à la détente, de beaux jardins, une forêt majestueuse, un chalet discret et des bâtiments nouveaux ponctuent le paysage ainsi qu'un air de jeux pour enfants à en faire rêver.

INCLUSIONS (SUITE): thermopompe centrale, accessoires de piscine, chauffe-eau propane piscine, aérateur pour le lac, 2 ponceaux de bois, toutes les structures de bois de l'enclos des enfants, tiki bar, structure champignon glissade, pergola terrasse, tous les parasols autour de la piscine, structure de bois enclos des poules, abri pour les poules, chaises adirondak, le réfrigérateur 24 x 12 x 8 dans l'entrepôt gris (dôme) 30 x 60.

- Armoires de cuisine en chêne

- Revêtement extérieur de la maison en bois de pruche

- Réservoirs de propane loués pour la cuisinière au gaz et pour le chauffe-eau de la piscine

- 35 arpents boisés avec sentiers d'accès
- 10 arpents cultivables (légumes)
- 10 arpents cultivables (foin)

- 2019: Construction d'un kiosque de 12 x 16 devant la maison
- 2019: Construction d'une station de pompage de 12 x 10
- 2022: Construction d'un entrepôt de 30 x 60

- Chalet sur 2 étages habitable 4 saisons. Avec permis de la CITQ pour la location à court terme.
Salon 14,8 x 16,11
Cuisine 17,1 x 9
Chambre à coucher 13,6 x 9,10
Salle de bains 9,7 x 6,5
Salle d'eau 7,10 x 8,4


- Érablière: une étude réalisée en 2017 par un ingénieur forestier démontre que l'érablière a un potentiel de 1,411 entailles avec possibilité de 1,170 entailles futures. (Rapport disponible).

- Il y a 2 fosses septiques et 2 champs d'épuration. Selon les normes de la municipalité, la fosse de la maison doit être vidangée aux 2 ans et celle du petit chalet aux 4 ans.

- **Notez que les poêles à bois du salon et du sous-sol ne sont pas utilisés

Le(s) poêle(s), foyer(s), appareil(s) à combustion et cheminée(s) sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable et aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclus : Réfrigérateur Sub-Zero, four encastré Gaggenau, hotte Thermador, plaque de cuisson au gaz Wolf, cuisinière au bois, lave-vaisselle Bosch, micro-ondes, congélateur de la cuisine, revêtements de fenêtres, fixtures d'éclairage(sauf exclusions), 4 poêles à bois, aspirateur central et accessoires thermopompe centrale, accessoires de piscine, chauffe-eau propane piscine, aérateur pour le lac, 2 ponceaux de bois, toutes les structures de bois de l'enclos des enfants, tiki bar, SUITE DANS L'ADDENDA

Exclus : Chandeliers muraux de la salle à manger et du corridor du 2ème étage, miroir du corridor du 2ème étage, armoires de rangement au sous-sol (pièce sous la cuisine), laveuse, sécheuse, tous les tableaux accrochés sur les murs dans le chalet, 9 lampadaires solaires à l'extérieur.(7 stat avant et 2 stat arr.), Robot de la piscine, carriole avec les chevaux.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur