À vendre / Maison de plain-pied 1 499 000 $ 4417 Ch. du Lac-Gratten Rawdon (Lanaudière) 4 chambres. 2 + 1 salles de bain/d'eau. 86693.2 mc. |
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450-964-0333 |
À vendre / Maison de plain-pied
1 499 000 $
Description de la propriété À vendre
Bienvenue dans ce domaine de plus de 25 arpents carrés, à moins d'une heure de Montréal, et à seulement 5 minutes des services essentiels. Une cabane à sucre artisanale de 1000 entailles sur tubulure y est érigée, ajoutant une touche sucrée à ce domaine exceptionnel. La propriété et son grand garage offrent un cadre résidentiel élégant et moderne. Elle comprend quatre chambres, une cuisine raffinée, une salle à manger et un salon avec foyer à 4 faces, et bien plus encore. Les pièces bénéficient de fenêtres panoramiques offrant une vue exceptionnelle sur la montagne de ski et des couchers de soleil spectaculaires.
Bienvenue dans votre domaine de rêve, un lieu privé où l'amour de la nature et des grands espaces prend tout son sens.
La propriété, construite en 2021, offre un grand garage avec une génératrice intégré et une cabane à sucre artisanale.
Des sentiers organisés pour des marches en pleine nature sont déjà à votre disposition.
Découvrez une cuisine de rêve avec îlot et garde-manger walk-In, une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la montagne, le tout agrémenté d'un magnifique foyer quatre faces.
La chambre des maîtres, avec sa salle de bain privée, offre le summum du confort. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec garde-robe walk-in et une salle d'eau vous accueillent.
La fenestration abondante donne sur la montagne, et depuis la terrasse couverte, vous pourrez admirer les couchers de soleil en été et la montagne de ski en hiver.
Le rez-de-jardin abrite une salle familiale avec planchers chauffants, donnant sur une grande terrasse en béton avec un spa.
Une salle de bain avec plancher chauffant, adjacente à la salle de lavage, ainsi que quatre grandes chambres à coucher et un bureau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel.
Une salle mécanique avec système thermopompe central assure le confort, tandis que le garage, également équipé de planchers chauffants, dispose de portes spacieuses à l'avant et d'une petite porte à l'arrière pour faciliter l'accès aux petits appareils tels que VTT et souffleuse à neige.
Imaginez produire votre propre sirop d'érable dans le confort de votre chez-vous. En suivant un sentier à travers la propriété, découvrez l'érablière, abritant la cabane à sucre artisanale construite avec un cachet authentique et entièrement équipée. Avec 1000 entailles sur tubulure et un système d'osmose sophistiqué, la production de sirop d'érable devient une expérience familiale, facile et gratifiante. La cabane à sucre été conçue pour rendre l'autosuffisance à portée de main. Celle-ci deviendra le lieu de rendez-vous idéal pour célébrer les traditions et le plaisir de partager des moments authentiques avec ceux que l'on aime.
Si vous rêvez d'avoir votre domaine, de produire votre sirop d'érable et de vivre dans une somptueuse résidence, ne cherchez pas plus loin. Cette propriété exceptionnelle réalise tous vos rêves en un seul lieu.
Inclus : Luminaires, stores, réfrigérateur, plaque à induction, four et micro-ondes four, aspirateur central et accessoires, toiles solaires électriques, système d'alarme avec caméra de surveillance, génératrice d'urgence au propane 14 kw avec déclenchement automatique, système d'armoires de luxe au garage ainsi qu'aspirateur central au garage, ouvre porte de garage électrique x3 , équipement acéricole pour bon fonctionnement de l'érablière artisanale, poêle à bois de la cabane à sucre
Exclus : Biens et effets personnels des vendeurs
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Terrain superficie 86693.2 MC (933166 pi2) Terrain dim. 76.2x1137.1 M Batisse dim. 16.92x10.83 M Batisse dim. Irrégulier -
Allée Asphalte Mode de chauffage Planchers chauffants, Air soufflé Approvisionnement en eau Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Spa, Installation aspirateur central Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Fenêtres PVC Fondation Béton coulé Foyers-poêles 4 faces, Foyer au bois Garage Plancher chauffant, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus Particularités Aucun voisin à l'arrière Proximité Épiceries-Pharmacies, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT Revêtements Maibec et tôle, Bois Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale Sous-sol Rez-de-Jardin, 6 pieds et plus, Totalement aménagé Stationnement (total) Extérieur, Au garage (25 places) Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique Particularités Boisé Aménagement du terrain Paysager Type de fenêtre Manivelle Toiture Tôle Topographie En pente, Plat Vue Sur la montagne, Panoramique Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 7.1x9.7 P Céramique RC Penderie (Walk-in) 7.5x4.0 P Céramique RC Cuisine 14.6x13.4 P Bois RC Autre 8.0x7.5 P Bois RC Salle à manger 14.8x12 P Bois RC Salon 20.7x14.8 P Bois RC Chambre à coucher principale 14.9x13.1 P Bois RC Salle de bains 11.5x9.4 P Céramique RC Salle d'eau 3.0x6.11 P Céramique RC Autre - suite de la terrasse 30x15 15.0x15.0 P Bois RC Salle familiale 20.0x20.0 P Céramique RJ Chambre à coucher 14.3x10.8 P Plancher flottant RJ Chambre à coucher 12.4x11.5 P Plancher flottant RJ Chambre à coucher 13.1x12.5 P Plancher flottant RJ Bureau à domicile 11.6x12.0 P Plancher flottant RJ Salle de bains 10.6x8.8 P Céramique RJ Salle de lavage 5.0x8.8 P Céramique RJ Autre 6.8x8.8 P Béton RJ Rangement 11.10x11.5 P Béton RJ Autre - Suite de terrasse 30x15 15.0x15.0 P Béton RJ -
Taxes municipales 5 669,00 $ Taxes scolaires 463,00 $
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