Maison de plain-pied - 932 Rue de Toronto

Description de la propriété À vendre

WOW! Belle et grande propriété au coeur de St-Benoit à Ste-Foy, secteur homogène et près de tout!!! Toujours très bien entretenue, cour arrière très agréable, intime et avec piscine creusée, garage/atelier, gazebo, etc..., toutes des grandes pièces, aires de vie ensoleillées à souhait! 3 grandes chambre au rez-de-chaussée, cuisine récente et fonctionnelle! En prime, logement 3½ pièces (à reconfigurer), libre à l'acheteur. Pour tout genre de projet: revenu locatif, famille reconstituée, inter-génération ou autre. VENEZ L'ADMIRER ET LA NÉGOCIER!

Cette propriété offre une panoplie d'atouts pouvant convenir à une multitude de projets :

Extérieur : Cour arrière intime et bien aménagée incluant entre autre une piscine creusée en fibre de verre (évite
les problèmes liés à une toile) entouré d'aménagement d'interbloc et gazon, gazebo inclus de 10' x 14' avec toit
permanent, bacs à fleurs ou à jardinage pratiques. De plus, un garage de 12' x 24' (permettant de garer la voiture
mais aménagé actuellement en atelier) pour tout projet de bricolage, entreposage, ''Man's cave'', etc., chauffé
(panneau 60 amp.)

Intérieur : RDC : Vaste, avec 3 grandes chambres, immense salon et salle à manger avec porte-patio (tous avec
de beaux planchers de bois franc), cuisine assez récente avec armoires thermoplastique et caractéristiques très
fonctionnelles (rangement dans ''coup de pieds partout, dosseret facile d'entretien, espace pour frigo
surdimensionné, etc.), salle de bain confortable, rien à faire, et finalement une petite buanderie.

SOUS-SOL : Bien que 50% de l'espace soit à la disposition du propriétaire (comprenant une grande salle
familiale avec foyer et bar, une salle d'eau avec douche en céramique, espace de rangement /salle mécanique),
l'autre partie reçoit un logement de 3,5 pces d'env. 400 pc, libre à l'acheteur. Potentiel de location d'env. 1 200$ /
mois, après reconfiguration et mise au goût du jour! Ce revenu mensuel couvrira pratiquement env. 200 000$
d'emprunt hypothécaire aux conditions actuelles!!!

PARFAIT POUR :
*Acheteurs qui veulent profiter de ces revenus locatifs
*Acheteurs cherchant une propriété inter-générationnelle (parents -- enfants)
*Couple reconstitué avec ados-adultes, etc.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE : À proximité de : parcs, école primaire et secondaire, garderies, circuits
majeurs de bus....et qui sait... à moins de 300m d'un futur arrêt d'un éventuel tramway!!!

Inclus : Meubles des logements du SS appartenant au vendeur, tous les stores et rideaux, tous les lustres, lave-vaisselle, garage et portique de toile d'hiver, gazebo, accessoires de piscine, bacs jardin sur le côté de la maison, laveuse-sécheuse buanderie des logements, tout ce qui se trouvera dans la maison et le garage à l'acte notarié.

Exclus : Chauffe-eau en location Hydro-Solution.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur