Terrain vacant - Rg du Bas-de-la-Rivière

Description de la propriété À vendre

SPLENDIDE ferme située à St-Pie, à la limite de St-Hyacinthe, qui comprend une résidence impressionnante, un vaste garage chauffé pour la mécanique de hauteur généreuse et 3 bâtiments de pouponnière porcine offrant une capacité d'environ 4200 places, sous contrat. Ces bâtiments ont été construits dans les années 2000. Cette propriété agricole s'étend sur une superficie d'environ 169 arpents (environ 143 acres) et les 2 parcelles de terre incluses ont une longueur totale de près de 2 km. Les terres sont drainées, et sont situées à seulement 150 mètres l'une de l'autre. La qualité est exceptionnelle, parmi les meilleures de la région.

335, Rang du Bas-de-la-Rivière, Rang du Bas-de-la-Rivière, St-Pie (Qc) J0H 1W0 (lots 2972882, 2972889 cadastre du Québec, superficie +/- 57,8 hectares)

- MAGNIFIQUE FERME À ST-PIE DE BAGOT, aux limites de St-Hyacinthe,

- impressionnante RÉSIDENCE de qualité, loin de la route, habitable sur 3 étages incluant une partie du sous-sol semi-aménagé. Le magnifique terrain est aussi tout aménagé autour de celle-ci avec une grande variété de fleurs et d'arbustes.

- excellent garage de mécanique chauffé, de bonne hauteur, incluant même un lift pour mécanique automobile et une partie bien aménagée en véranda, 3 saisons, à l'extrémité, près de la résidence

- 3 très BONS BÂTIMENTS de POUPONNIÈRE PORCINE de +/- 4200 places de capacité totale, sous contrat avec le même intégrateur depuis le début, et construits dans les années 2000. Chacune des 3 pouponnières comportent uniquement 2 chambres avec système de plafond diffuseur, système de plancher chauffant devant les parcs, entrée sanitaire et quai de chargement de qualité. Tout est au goût du jour incluant le panneau d'automate et même les silos à moulée ont des systèmes de pesée avec capteur sous les pattes et avec contrôle à distance pour suivre les quantités restantes.

- Les porcheries sont même alimentées par le système d'aqueduc de la municipalité.

- Système de génératrice diesel stationnaire, comme neuve, complète avec transfert automatique dans un bâtiment isolé à part.

LA TERRE AGRICOLE est parmi les meilleures de la région et AVEC SUPERBES PARCELLES, pratiquement toute en culture, à l'exception seulement de l'espace autour des bâtiments et a une superficie totale de +/- 169 arpents (+/- 143 acres).

- 2 terres SÉPARABLES (mais vendues ensemble) incluses ont pratiquement 2km de longueur, sont drainées (voir plan avec courtier inscripteur) et sont presque adjacentes l'une de l'autre (à 150 m. de distance)

La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ.

SERVITUDES:
- en faveur de la Coopérative d'Electricité de St-Jean-Baptiste de Rouville publiée no: 101011
- à certains engagements ou restriction concernant les constructions, distances de construction etc. publié no: 160459
- en faveur de la Régie d'Aqueduc Inter-Municipale Paroisse St-Pie ert Notre-Dame de St-Hyacinthe publiée no: 173248.

A la demande des vendeurs, tous les courtiers collaborateurs devront fournir une lettre de preuve de mise de fonds de 25% minimum du prix demandé avant toute demande de visite.

Inclus : La maison, les garages, les pouponnières et leur équipement fixe, la génératrice stationnaire et les 2 terres agricoles séparées

Exclus : Les récoltes en cours

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur