Localisation recherchée à Verdun, secteur Crawford Park. Belle occasion d'acquérir un immeuble avec OCCUPATION. Duplex jumelé, sans voisin à l'arrière, situé dans un secteur de choix à quelques pas de tous les services. Propriété très bien entretenue au fil du temps. Une visite et vous serez conquis!
DUPLEX JUMELÉ AVEC AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE
Excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou pour investisseur. Située dans un secteur tranquille à quelques pas de tous les services.
Beau duplex lumineux ayant bénéficié de plusieurs rénovations et d'un entretien méticuleux au fil des ans.
LE 1685 est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, il est présentement habité par un ami de la famille qui s'est engagé à quitter les lieux au plus tard le 30 juin 2024. Vous y trouverez à l'étage, 2 chambres à coucher, un salon, une cuisine et une salle de bain. Lié à cet appartement, un grand sous-sol qui pourra être aménagé selon les besoins de la famille, vous procurant beaucoup d'espaces et de rangements.
LE 1687 est situé au deuxième étage, il est présentement occupé par un locataire qui a reconduit son bail jusqu'au 30 juin 2025. Son loyer passera à $958.00 par mois au 1er juillet 2024. Beau grand 4 ½, bien entretenu au fil des ans, bénéficiant de 2 balcons.
La cour avec une superficie généreuse est clôturée et magnifiquement aménagée. Utilisée par l'occupant du RDC, on y retrouve une belle grande terrasse aménagée au sol pour profiter de l'espace extérieur.
Faites vite, belle opportunité !!!!
*** La toiture a été remplacée au mois de mai 2024 ***
Included: 1685 rue Leclair: Cuisinière au gaz, lave-vaiselle, réservoir à eau chaude, fournaise d'appoint au gaz, climatiseur mural, cabanons. 1687 rue Leclair: Réservoir à eau chaude
Excluded: Biens des locataires
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril
Advertising
Lot surface
334.5 MC (3601 sqft)
Lot dim.
10.97x30.48 M
Building dim.
7.78x9.2 M
Driveway
Asphalt
Water supply
Municipality
Heating energy
Other, Bi-energy, Electricity, Natural gas
Equipment available
Other, Wall-mounted air conditioning
Proximity
Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
