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For sale / Duplex

SOLD

420 - 422 Rue Bédard

Montréal (LaSalle)

4 bedrooms. 1 Bathroom. 1925 sq. ft..

Contact real estate broker

Chanel Payette

Chanel Payette

Residential real estate broker
groupe sutton - clodem inc.

514-616-8103

For sale / Duplex

SOLD

4 bedrooms
1 Bathroom
4482 .
above-ground pool

Property details For sale


Address

420 - 422 Rue Bédard, Montréal (LaSalle), H8R3A7

Walkscore
Inscription Type Construction
10320153 Duplex 1956
Municipal evaluation Occupation
$580,200 (2021) 120 days
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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Superbe duplex jumelé à Lasalle et très bien situé! Cette propriété, vous donnera la sensation de vivre en ville mais habiter en banlieue par la magnifique cour! Ce duplex vous offre au rez-de-chaussée; 4 chambres à coucher dont 2 au sous-sol. Une belle cuisine rénovée à aire ouverte, une salle de bain et un sous-sol aménagé. Vous avez une porte à l'arrière qui donne accès au sous-sol. Excellente opportunité d'investissement et pour propriétaire occupant! Au 2e étage; c'est un appartement de 3 chambres (5 et demi) et qui sera libre pour maximum juin 2025. Une grande cour intime avec piscine et patio. 2 allées de stationnement. À voir!

Included: Les stores, la toile de la chambre, les poles, les luminaires, le lave-vaiselle.

Excluded: Les tablettes du salon et les tablettes de la salle à manger, les rideaux, les électros.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril

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  • Lot surface 4482 PC
    Lot dim. 32.92x12.65 M
    Livable surface 1925 PC
    Building dim. 10.23x8.64 M
  • Driveway Asphalt
    Cupboard Melamine
    Heating system Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Windows Aluminum
    Foundation Poured concrete
    Pool Above-ground
    Proximity Highway, Cegep, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University
    Siding Concrete, Brick
    Basement 6 feet and over, Finished basement
    Parking (total) Outdoor (2 places)
    Sewage system Municipal sewer
    Roofing Asphalt and gravel
    Zoning Residential
  • Unit Room Dimension Siding Level
    1 Dining room 11.3x8.0 P Wood RC
    1 Kitchen 14.11x9.10 P Wood RC
    1 Living room 14.3x11.2 P Wood RC
    1 Bedroom 10.0x9.3 P Wood RC
    1 Master bedroom 11.3x10.6 P Wood RC
    1 Bathroom 6.5x4.11 P Ceramic tiles RC
    1 Family room 29.1x10.8 P Wood 0
    1 Bedroom 14.5x9.1 P Linoleum 0
    1 Bedroom 14.5x10.11 P Linoleum 0
    1 Laundry room 14.9x7.2 P Concrete 0
    2 Living room 14.7x11.3 P Wood 2
    2 Kitchen 11.4x10.5 P Linoleum 2
    2 Master bedroom 11.3x10.8 P Wood 2
    2 Bedroom 13.6x9.0 P Wood 2
    2 Bedroom 11.3x8.0 P Wood 2
    2 Bathroom 6.6x4.10 P Ceramic tiles 2
  • Municipal Taxes $3,662.00
    School taxes $445.00
  • Income $34,800.00

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