For sale / Duplex

$189,000

6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent

Compton (Estrie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 184.79 sq. m.

Contact one of our brokers

Pascal St-Martin

Certified Real Estate Broker License AEO
groupe sutton - immobilier estrie

819-847-0444

Pierre Trempe

Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

8

6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent

Compton (Estrie)

2 bedrooms. 1 Bathroom. 184.79 sq. m.

For sale / Duplex

$189,000

Property details


Address

6455 - 6457 Route Louis-S.-St-Laurent, Compton (Estrie), J0B1L0

Walkscore
Inscription Type
12243436 Duplex
Municipal evaluation Occupation
$169,200 (2019) 30 days

Description

**Text only available in french.**

Municipalité de Compton. Le duplex est avantageusement bien situé à l'entrée du village de Compton, avec accès rapide aux services de proximité et des activités sociales, culturelles et sportives. Facile d'accès pour Sherbrooke via la route 147 et l'autoroute 410. (voir addenda)

1- Avis de 24 heures avant de visiter le logement 6455. Le 6457 pourra être visité sur promesse d'achat acceptée avec avis de 24 heures.
2- Pour un loyer réduit, le locataire du 6455 se charge de l'entretien de la pelouse.
3- Le coût de la facture d'électricité mentionné dans les dépenses s'applique pour le garage ainsi que la pompe du puits artésien.
4- Les dépenses pour l'électricité et les assurances sont estimatifs. Les coûts réels paraîtront sous peu.
5- Nonobstant le nombre de chambres indiqué ou l'utilisation actuelle des pièces, le vendeur ne peut garantir la conformité des installations septiques aux lois et règlements applicables puisque ceux-ci peuvent avoir changé depuis l'installation du système.
6- L'appareil à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. L'acheteur pourra effectuer toutes les vérifications qu'il jugera utiles quant à cet appareil et cheminée.
7- Selon le zonage, l'usage de l'immeuble peut être soit résidentiel, soit commercial, mais pas les deux à la fois. Toutefois, l'acheteur sera responsable de vérifier lui-même auprès des autorités compétentes que la destination qu'il entend donner à l'immeuble soit conforme aux lois et règlements en vigueur.
8- Les planchers des deux balcons sont de béton.
9- Il existe une servitude de passage et de puisage d'eau contre le présent emplacement (1 802 348) en faveur du lot 1 802 340 et inscrite sous le numéro 10,545,943 au registre foncier du lot. À noter que le puits artésien empiète sur l'emprise 1 804 055. Voir le plan du certificat de localisation.
10- Finalement, le vendeur déclare qu'au meilleur de sa connaissance, l'immeuble est conforme aux lois et règlements relatifs à la protection de l'environnement.

Included: Lampe UV, adoucisseur d'eau.

Excluded: Aucune de déclarée au contrat.

  • Lot surface 1933.3 MC
    Lot dim. 36.75x59.48 M
    Lot dim. Irregular
    Livable surface 184.79 MC
    Building dim. 9.38x9.85 M
    Building dim. Irregular
  • Distinctive features Water front
    Driveway Other, Not Paved
    Cupboard Wood
    Heating system Electric baseboard units
    Water supply Artesian well
    Heating energy Wood, Electricity
    Equipment available Water softener, Other
    Windows PVC
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Wood burning stove, Other
    Garage Detached, Double width or more
    Distinctive features Other
    Proximity Other, Highway, Daycare centre, Elementary school
    Siding Vinyl
    Bathroom / Washroom Other
    Basement 6 feet and over, Seperate entrance, Unfinished
    Parking Outdoor, Garage (2 places)
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Distinctive features Wooded
    Landscaping Landscape
    Window type Hung, French window
    Roofing Asphalt shingles
    Topography Steep, Sloped, Flat
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
  • Insurance $750.00
    Other $1.00
    Energy cost $700.00
    Snow removal / Lawn mowing $2.00
    Municipal Taxes $1,753.00
    School taxes $264.00

Information request