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For sale / Hobby Farm $875,000 116 - 118 Route 212 E. La Patrie (Estrie) 2 bedrooms. 1 Bathroom. 108.71 . |
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Sebastien Duclou
Real Estate Broker
819-820-0777 |
Hobby Farm - 116 - 118 Route 212 E.
La Patrie (Estrie)
For sale / Hobby Farm
$875,000
Property details For sale |
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Address 116 - 118 Route 212 E., La Patrie (Estrie), J0B1Y0 |
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| Inscription | Type | Construction |
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| 24826008 | Hobby Farm | 2009 |
| Municipal evaluation | ||
| $739,200 (2024) | ||
Description of the property For sale
**Text only available in french.**
Fermette sur un domaine de 108,7 acres adossé au Mont Mégantic. Multiples projets possibles ! Actuellement utilisé comme érablière, environ 1200 entailles tubulées, sur une possibilité de plus de 5181. Sentier carrossable sur presque l'entièreté de la longueur de la terre (1,5km+). Deux lacs peuplés de truites, un petit ruisseau, deux caches à chasses... De plus: une partie de la terre est un ilôt destructuré (art. 59) vous donnant la possibilité de construire votre propriété de rêve. Le chalet est loué par un bail longue durée. La maison sera disponible pour le futur aquéreur.
Included: Voir Annexe A1
Excluded: Voir Annexe A1
Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril
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Lot surface 108.71 AC Lot dim. 1604.6x283.79 M Lot dim. Irregular Building dim. 7.44x9.26 M Building dim. Irregular -
Distinctive features Water access, Water front Rental appliances Water heater Building Other, Garage, Shed Water supply Ground-level well Hearth stove Wood fireplace Distinctive features No neighbours in the back, Resort/Chalet Sewage system Purification field, Septic tank Exploitation Maple forest Distinctive features Wooded Topography Sloped, Flat View Mountain -
Room Dimension Siding Level Living room 11.0x11.5 P RC Kitchen 13.3x11.9 P RC Master bedroom 11.0x11.4 P RC Bedroom 11.1x8.0 P RC Bathroom 7.5x6.2 P RC Other 28.0x21.10 P 0 -
Municipal Taxes $3,778.00 School taxes $200.00
