For sale / One-and-a-half-storey house

$789,000

26 Ch. Loiselle

Westbury (Estrie)

3 bedrooms. 1  +  2 Bathroom/Powder rooms. 377000 sq. m.

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Anne St-Francois

Anne St-Francois

Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-212-4280

77
One-and-a-half-storey house - 26 Ch. Loiselle
One-and-a-half-storey house - 26 Ch. Loiselle
One-and-a-half-storey house - 26 Ch. Loiselle

One-and-a-half-storey house - 26 Ch. Loiselle

Westbury (Estrie)

3 bedrooms. 1  +  2 Bathroom/Powder rooms. 377000 sq. m.

For sale / One-and-a-half-storey house

$789,000

Property details For sale


Address

26 Ch. Loiselle, Westbury (Estrie), J0B1R0

Walkscore
Inscription Type
18868120 One-and-a-half-storey house
Municipal evaluation Occupation
$434,700 (2020) 95 days

Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Fermette 93 acres, érablière(non-exploitée), prairie, boisé. Ecurie avec 8 boxs et 2° pour entreposage. Garage pour machinerie. Maison plein sud en façade, ensoleillée, solarium avec SPA, belle fenestration, vue panoramique. Garage attaché. Lac artificiel et 3 ruisseaux. Situé dans cul-de-sac. La campagne à 12 min. de Sherbrooke et des services.

Dernière maison au bout du cul-de-sac pour une tranquillité incroyable. Un havre de paix. Un terrain de jeux en pleine nature pour tous.
Le solarium : 2005 avec toit semi cathédrale a été fait à partir de cèdre provenant d'un ancien silo de grains intérieur et extérieur. Emplacement pour SPA. Plein sud, belle fenestration, porte patio donnant sur galerie et patio avant avec vue panoramique. Sur dalle de béton. Toiture en tôle.
Les fenêtres doubles ont été fait par un artisan sur demande, elles sont majoritairement en bois et en super bonne conditions.
Garage attaché plancher de béton avec rangement de 18.6'x7.9'.
Écurie avec 8 boxs pl. de bois par-dessus le béton et 2° étage pour rangement foin. Fait en tôle avec plancher de béton côté écurie. En arrière de l'écurie garage sur terre avec grande porte pour entreposer tracteur, remorque, motorisé, etc.
Le garage à machinerie est en tôle et sur la terre avec grande porte.
Chemins carrossables en véhicules, 4 roues, ski-doo etc. Parfait pour faire de la marche, raquette, ski fond... Et une belle pente pour la glissade. La chasse aux chevreuils, dindes... Un vrai terrain de jeux pour tous.
Arbres feuillus, 3 pommiers (1x Duchesse et 2 autres sortes), grand jardin avec des vivaces env. 50 plants de bleuets, des framboisiers, des topinambours, des asperges, camerises et autres.
Évaluation professionnelle a été effectuée, L'érablière a été évaluée. Plus de 380 érables/ha.
Enclos pour cochons et petite cabane. Ils ont gardé seulement 6 petits cochons donc pas d'odeur.
Proximités des écoles, parcs, loisirs, services. +-12 KM de Sherbrooke et de tous les services. +-6 KM services de base Ascot Corner et East-Angus.
La vérification pour savoir si taxable se fera sous peu.

Included: Lustres, luminaires, Poles, toiles, rideaux, hotte de poêle, bac à déchet, récupération, composte, lave-vaisselle, balayeuse centrale et acc.

Excluded: Meubles meublants et effets personnels. SPA.

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk

  • Lot surface 377000 MC
    Lot dim. 145.28x M
    Lot dim. Irregular
    Building dim. 17.7x M
    Building dim. Irregular
  • Distinctive features Water access
    Cupboard Wood
    Heating system Air circulation, Electric baseboard units
    Water supply Artesian well, Ground-level well
    Heating energy Wood, Electricity
    Equipment available Central vacuum cleaner system installation
    Available services Fire detector
    Equipment available Electric garage door, Alarm system
    Windows Wood, PVC
    Foundation Poured concrete
    Basement foundation Concrete slab on the ground
    Hearth stove Wood fireplace
    Distinctive features No neighbours in the back, Cul-de-sac
    Proximity Other, Daycare centre, Park - green area, Elementary school, High school, Cross-country skiing
    Siding Wood, Stone
    Bathroom / Washroom Other, Seperate shower
    Basement 6 feet and over, Other
    Parking (total) Outdoor, Garage (10 places)
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Window type Hung, Crank handle
    Roofing Asphalt shingles, Tin
    Topography Other, Sloped, Flat
    View Panoramic
    Zoning Agricultural
  • Room Dimension Siding Level
    Hallway 7.10x6.2 P Wood RC
    Washroom 5.7x4.11 P Ceramic tiles RC
    Laundry room 10.7x8.9 P Ceramic tiles RC
    Dining room 11.6x15.11 P Ceramic tiles RC
    Kitchen 13.7x8.3 P Ceramic tiles RC
    Hallway 7.8x12.8 P Wood RC
    Living room 29.2x14.6 P Wood RC
    Solarium 15.11x20.10 P Concrete RC
    Master bedroom 14.6x14.5 P Wood 2
    Bedroom 13.8x10.10 P Wood 2
    Bedroom 14.4x14.4 P Flexible floor coverings 2
    Bathroom 15.11x8.0 P Ceramic tiles 2
    Other 28.9x26.11 P Concrete 0
    Workshop 11.8x11.0 P Concrete 0
    Home office 11.5x12 P Concrete 0
    Washroom 3.8x10.5 P Concrete 0
    Other 18.8x7.4 P Concrete 0
  • Energy cost $2,717.00
    Municipal Taxes $3,325.00
    School taxes $436.00

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