Advertising

For sale / Quadruplex

$1,075,000

4223 Rue Hochelaga

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

1 bedroom. 1 Bathroom. 97.8 sq. m.

Contact real estate broker

Mathieu Aubry

Mathieu Aubry

Real Estate Broker
groupe sutton - actuel inc.

514-883-0284

50
Quadruplex - 4223 Rue Hochelaga
Quadruplex - 4223 Rue Hochelaga
Quadruplex - 4223 Rue Hochelaga

Quadruplex - 4223 Rue Hochelaga

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

For sale / Quadruplex

$1,075,000

1 bedroom
1 Bathroom
97.8 sq. m.

Property details For sale


Address

4223 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1V1B8

Walkscore
Inscription Type Construction
21924899 Quadruplex 1927
Municipal evaluation Occupation
$2 (2020) 30 days

Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Immeuble de 4 logements situe a un coin de rue de la station de Metro de Pie IX. La touche artistique permet de maximiser l'aspect unique du projet. En effet, chaque unite possede son propre design et un artiste a ete attitre pour faire des oeuvres pour chaque unite. Immeuble possede autorisations de la CITQ pour la location court terme.

H2V Halte-Galerie est un projet situe au 4223 rue Hochelaga dans le quartier Hochelaga- Maisonneuve. L'immeuble de 4 logements est situe a un coin de rue de la station de Metro de Pie IX. La touche artistique permet de maximiser l'aspect unique du projet. En effet, chaque unite possede son propre design et un artiste a ete attitre pour faire des oeuvres pour chaque unite.
Les 4 unites au 4223 rue Hochelaga ont ete loti a la ville creant ainsi un quadruplex. Les 4 logements ont ete renoves completement (les fenêtres seront remplacer par le vendeur avant la signature de l'Acte de vente). Cette section possede ses autorisations de la CITQ pour la location court terme. La location actuelle est faite en partie en location moyen terme et en location court terme. Malgre la situation du Covid les unites ont un taux d'occupation superieur a 95 %. Les unites sont vendues meublees et fourni au complet pour la location court terme. Il y a moins de 450 unites legales pour la location court terme possedants une autorisation de residence de tourisme. Il est maintenant obligatoire pour afficher sur les sites internet de location court terme le numero de la CITQ reduisant ainsi les logements illegaux. H2V Halte-Galerie offre donc un grand potentiel de revenus.
Tout de même possibilité de location long terme.
Possibilité de vente avec le 4211-4217 Hochelaga (30 unités à rénover) au cout de 3 900 000$.
Possibilité que le quadruplex ait acces aux installations du 4211-4217 rue Hochelaga, soit une salle de co-working, une salle de gym, une buanderie et des lockers.
En attente du certificat de localisation et des taxes foncières suivant le nouveau lotissement.

Included: Mobilier, articles de decoration, antiquites, oeuvres d'art. Remplacement des fenetres de l'immeuble

  • Lot surface 97.8 MC (1053 in2)
    Lot dim. 18.4x6.47 M
    Lot dim. Irregular
  • Water supply Municipality
    Foundation Poured concrete
    Sewage system Municipal sewer
    Zoning Recreational and tourism, Residential
  • Room Dimension Siding Level
  • Municipal Taxes $1.00
    School taxes $1.00
  • Income $62,400.00

Advertising

Information request