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For sale / Two or more storey

$549,995

1116 44e Avenue

Laval (Fabreville)

3 bedrooms. 1 Bathroom. 5999.8 sq. ft..

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Imad Kawas

Imad Kawas

Residential real estate broker
groupe sutton - excellence inc.

514-467-1979

28
Two or more storey - 1116 44e Avenue
Two or more storey - 1116 44e Avenue
Two or more storey - 1116 44e Avenue

Two or more storey - 1116 44e Avenue

Laval (Fabreville)

For sale / Two or more storey

$549,995

3 bedrooms
1 Bathroom
5999.8 .
wood burning stove

Property details For sale


Address

1116 44e Avenue, Laval (Fabreville), H7R5A6

Walkscore
Inscription Type Construction
11506344 Two or more storey 1976
Municipal evaluation Occupation
$328,700 (2024) 30 days
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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Cette maison est un véritable petit bijou caché. Niché dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison offre à ses résidents un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité. En plus de tous ces avantages, cette propriété peut être convertie en bigenerationnelle et avoir 2 unités. Le sous-sol a une entrée séparée et fait environ 900 pied carrés de superficie habitable. Vous y trouvez deja une grande chambre, un salon, une cuisine, salle de bain complete en plus d'un espace pour y ajouter une seconde chambre à coucher. Idéale pour un revenue supplémentaire.

Included: Lave vaisselle, les 2 frigos, foyer a bois, 2 poêles, laveuse portable, laveuse et sécheuse dans le cabanon, cabanon, Bar au sous-sol avec 6 chaises hautes tous les inclusions sont vendu sans garantie

Excluded: Tous les effets personnels des locataires.

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  • Lot surface 5999.8 PC
    Lot dim. 75x80 P
    Building dim. 12.81x8.57 M
  • Driveway Asphalt, Double width or more
    Cupboard Wood
    Heating system Electric baseboard units
    Water supply Municipality
    Heating energy Electricity
    Windows Aluminum
    Foundation Poured concrete
    Hearth stove Wood burning stove
    Distinctive features Intergeneration
    Proximity Highway, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
    Basement 6 feet and over, Finished basement
    Parking (total) Outdoor (6 places)
    Sewage system Municipal sewer
    Landscaping Fenced
    Roofing Asphalt shingles
    Zoning Residential
  • Room Dimension Siding Level
    Hallway 5.3x6.1 P Wood RJ
    Master bedroom 12.2x11.9 P Wood RC
    Bedroom 10.3x9.0 P Wood RC
    Bedroom 10.2x9.0 P Wood RC
    Kitchen 8.5x12.2 P Ceramic tiles RC
    Dining room 11.8x12.2 P Ceramic tiles RC
    Living room 13.6x13.3 P Wood RC
    Bathroom 12.2x7.5 P Ceramic tiles RC
  • Room Dimension Siding Level
    Living room 12.7x15.8 P Wood 0
    Dining room 19.7x12.7 P Wood 0
    Kitchen 18.3x12.7 P Ceramic tiles 0
    Bedroom 13x12.6 P Wood 0
    Bathroom 12.6x5.8 P Ceramic tiles 0
  • Energy cost $3,718.00
    Municipal Taxes $2,739.00
    School taxes $280.00

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