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For sale / Vacant lot

$875,000

Route 212 E.

La Patrie (Estrie)

108.71 .

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Sebastien Duclou

Sebastien Duclou

Real Estate Broker
groupe sutton - immobilier estrie

819-820-0777

61
Vacant lot -  Route 212 E.
Vacant lot -  Route 212 E.
Vacant lot -  Route 212 E.

Vacant lot - Route 212 E.

La Patrie (Estrie)

For sale / Vacant lot

$875,000

108.71 .

Property details For sale


Address

Route 212 E., La Patrie (Estrie), J0B1Y0

Walkscore
Inscription Type
20786263 Vacant lot
Municipal evaluation
$739,200 (2024)

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Description of the property For sale

**Text only available in french.**

Sur le flanc du Mont Mégantic, ce site possède tout pour plaire à celui qui veut s'évader de la vie citadine: Une maison pour le futur aquéreur et un chalet pour recevoir vos invités (présentemment loué). Deux lacs peuplés de truites, un petit ruisseau, des caches à chasses. 2 bâtiments servant à la production acéricole. Environ 1200 entailles tubulées, sur une possibilité de plus de 5181. Tout cela s'étendant sur plus de 108,5 Acres. Sentier carrossable sur presque la totalité de la longueur de la terre. De plus : sur la terre, une partie est un ilôt destructuré (art. 59) vous donnant la possibilité de construire votre propriété de rêve.

Included: Voir Annexe A1

Excluded: Voir Annexe A1

Sale without legal warranty of quality, at the buyer's risk and peril

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  • Lot surface 108.71 AC
    Lot dim. 1604.6x283.79 M
    Lot dim. Irregular
  • Distinctive features Water access, Water front
    Water supply Ground-level well
    Distinctive features No neighbours in the back, Resort/Chalet
    Sewage system Purification field, Septic tank
    Distinctive features Wooded
    Topography Sloped, Flat
    View Mountain
    Zoning Agricultural, Commercial, Forest, Industrial, Recreational and tourism, Residential, Vacationing area
  • Municipal Taxes $3,778.00
    School taxes $200.00

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