Demeurer locataire ou devenir propriétaire?

Le saviez-vous? 

La SCHL estime que 40% des locataires ont la capacité financière d'acheter une maison.

Les appartements neufs ou rénovés, ainsi que les condominiums, peuvent offrir toutes les options de luxe que vous désirez dans une maison: un lave-vaisselle, une vue panoramique, un foyer au gaz, des entrées sécurisées et supervisées, de nouveaux planchers de bois-franc et même un concierge. Si vous êtes très chanceux, vous trouverez peut-être "le deal du siècle’’ : on a besoin d'un autre locataire à la dernière minute, ou peut-être que la bâtisse a un défaut mineur qui ne vous dérange pas vraiment ... Mais généralement, vous finirez par payer pour ces extras - parfois au minimum 200$ - 300$ de plus (par mois) qu'un logement comparable mais plus modeste.

Le montant que vous désirez allouer à votre logement est une décision personnelle, bien qu'il y ait certains éléments de base à considérer. Les conseillers financiers suggèrent de ne pas dépenser plus de 25% du revenu brut pour le logement.

Si, par exemple, vous gagnez 2500$ par mois, vous ne devez pas dépenser plus de 625$ en loyer. Avec un salaire de 3500$, le maximum est de 875$. Si vous habitez présentement dans un quartier urbain, vous dépassez probablement le 25%! Naturellement, nous sommes tous capables d'étirer nos budgets en éliminant les "extras" comme les vêtements ou les dîners aux restaurants, mais la plupart d'entre nous retournons à nos vieilles habitudes très vite.

N'oubliez pas vos dépenses mensuelles de base. Téléphone, transport (essence et assurance-auto et coûts de transport en commun) et nourriture sont récurrents. Vous aurez peut-être à payer pour le câble, le chauffage, l’eau chaude et l’électricité dépendamment de l'édifice choisi. Il est toujours préférable de vérifier avec les services publics pour obtenir une liste des coûts de chauffage et d'électricité de la propriété. Plusieurs logements âgés ne sont pas suffisamment isolés - une petite vérification avec les compagnies de services publics peut vous faire sauver beaucoup d'argent. N'oubliez pas un des éléments les plus importants de votre budget: les versements réguliers pour vos épargnes personnelles.

Parfois, indépendamment de votre revenu, un loyer élevé peut être une mauvaise dépense. À un certain niveau, il peut être avantageux d'acheter et de se bâtir de l'équité!

Plusieurs autres conseils peuvent vous être remis gratuitement. Afin de tous savoir sur le processus d’achat d’une première propriété, nous vous invitons à vous renseigner sur Bientôt chez ToiT ici.