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À louer / Appartement

3 500 $ / mois

301 Av. De l'Académie, app. 701

Dorval (Montréal)

2 chambres. 2 salles de bain. 95.8 mc.

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Anita Lasis

Anita Lasis

Courtier immobilier
groupe sutton - distinction inc.

450-455-7333

44
Appartement - 301 Av. De l'Académie, app. 701
Appartement - 301 Av. De l'Académie, app. 701
Salon - Coin Salon/Salle-a-manger/Cuisine, vue de Montreal

Appartement - 301 Av. De l'Académie, app. 701

Dorval (Montréal)

À louer / Appartement

3 500 $ / mois

2 chambres
2 salles de bain
95.8

Détails de la propriété À louer


Adresse

301 Av. De l'Académie, app. 701, Dorval (Montréal), H9S0B5

Walkscore
Inscription Type Construction
15769727 Appartement 2022
Occupation
30 jours
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Description de la propriété À louer

CONDO PRESQUE NEUF en coin du dernier étage. Penthouse ensoleillé de 2 chambres/2 salles de bain dans le complexe LE QUATRIÈME! Endroit idéal près de l'aéroport, Autoroute-20, transports publics, env.15 min.du Centre-Ville. Belles vues de la montagne vers l'est, du Lac St-Louis vers le sud. Climatiseur central, fixtures, rideaux diaphanes et stores, Grand balcon côté sud, deux grands murs de fenestration, plafonds de 9 pieds. Grand salon combiné avec salle-à-manger, grand comptoir en quartz de style "waterfall", CCP avec walk-in & ensuite. Accès à grande terrasse sur le toit et aussi piscine & gym d'en face (via garage). (VOIR ADDENDUM)

Condo du coin, au dernier étage. Penthouse ensoleillé de 2 chambres/2 salles de bain dans le complexe LE QUATRIÈME!

Endroit idéal près de l'aéroport Dorval, Autoroute-20, transports publics, env.15 min.du Centre-Ville. Belles vues de la montagne vers l'est, du Lac St-Louis vers le sud. Beaucoup de luminosité naturelle. Climatiseur central, fixtures, rideaux diaphanes et stores!

Grand balcon côté sud, deux grands murs de fenestration, plafonds de 9 pieds. Grand salon combiné avec salle-a-manger, grand comptoir en quartz de style "waterfall", CCP avec walk-in & ensuite, grand garde-robe dans la 2e chambre.

Profitez de l'accès à la terrasse sur le toit, aussi juste en face (via le garage) à la piscine avec chalet urbain & BBQ, ainsi qu'à un gym très bien équipé.

À distance de marche du village de Dorval, des parcs et du bord de l'eau.

Le document ci-joint CONDITIONS DE LOCATION forme une partie intégrale de toute promesse de louer.

CONDITIONS:
* Aucun animal.
* Aucune sous-location a court terme (incl.AirBnB).
* Interdit du fumer (tabac, vapotage, cannabis).
* Aucune modification du condo ni peinture.
* Lettre de confirmation d'emploi et formulaire obligatoire de vérification de crédit de Oligny & Thibodeau (aux frais du Locataire), à la satisfaction du Locateur avant de signer le bail.
* Preuve d'assurance-responsabilité d'au moins $2 millions avant de fournir les clés.

Le Locataire peut choisir des options "A LA CARTE" (à discuter):
La location inclut meubles et fournitures, tous les électroménagers, les services publics: Hydro et internet Helix.

* Possibilité de remplacer stationnement extéreur par un à l'intérieur: $75/m.extra! (possibilité de recharge de voiture électrique)
* Possibilité d'ajouter un autre stationnement intérieur: $175/m.!
* Possibilité d'inclure un petit casier de rangement pour $50/m. ou un très grand (4x10pi) avec porte privée pour $150/m.!

AVIS -- Les meubles présentement dans l'unité appartiennent au locataire!

Inclus : Meubles et fournitures, tous les électroménagers (réfrigérateur, poêle, micro-onde, lave-vaisselle, cellier, laveuse, sécheuse), Rideaux diaphanes dans le Salon et la Salle à Manger, et les stores dans les deux chambres, Hydro & Helix Internet, Fixtures et Luminaires, Climatiseur Central, Echangeur d'Air, Gicleurs, Détecteurs de Feu. Stationnement Exterieur (1)

Exclus : Tous les meubles et effets personnels du locataire actuel. Aussi les frais pour emménagement/déménagement chargés par l'administrateur du Syndicat au locataire.

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  • Aire habitable 95.8 MC (1031 pi2)
  • Allée Asphalte
    Mode de chauffage Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Balcon/Terrasse, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Terrasse sur le toit
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
    Fenêtres PVC
    Particularités Cul-de-sac
    Piscine Sur le toit de 271, Chauffée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Non-fumeurs, Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Sous-sol Aucun sous-sol
    Stationnement (total) Extérieur (1 place)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Manivelle
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Cuisine 13.3x9.0 P Bois AU
    Salle à manger 17.11x10.0 P Bois AU
    Salon 17.9x10.10 P Bois AU
    Salle de bains 9.5x5.3 P Céramique AU
    Chambre à coucher 10.7x9.3 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 11.6x11.9 P Bois AU
    Salle de bains 9.0x5.3 P Céramique AU

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