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PLATINE

À vendre / Appartement

2 195 000 $

100 Rue Berlioz, app. PH8

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

2 chambres. 2 salles de bain. 167.5 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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groupe sutton - immobilia inc.

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Andréa Hamel

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73
Appartement - 100 Rue Berlioz, app. PH8
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Appartement - 100 Rue Berlioz, app. PH8

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Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Appartement

2 195 000 $

2 chambres
2 salles de bain
167.5
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

100 Rue Berlioz, app. PH8, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1N4

Walkscore
Inscription Type Construction
20459116 Appartement 1987
Évaluation municipale Occupation
1 177 500 $ (2021) 60 jours
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Description de la propriété À vendre

Penthouse contemporain d'exception aux Verrières IV ! Ce spacieux condo a été remis au béton puis entièrement reconstruit et repensé de A à Z avec un souci du détail inégalé, des matériaux nobles, luxueux et réfléchis et de nombreux détails d'ébénisterie intégrés sur mesure. On y trouve une fenestration abondante et des vues panoramiques sans obstruction sur la Ville, le Mont-Royal et le Fleuve, un espace de vie ouvert et aéré, une cuisine de chef avec immense îlot central, un spacieux cellier, une terrasse intime, une suite des maîtres digne de mention, 2 espaces de garage dont l'un surdimensionné et bien plus encore. Tout y a été pensé !

EXCEPTIONNEL à tous les niveaux, ce Penthouse remis au béton a été entièrement reconstruit de A à Z y compris l'électricité, la plomberie et la ventilation et les plafonds qui ont été surélevés. Et ce projet a été réalisé sous l'inspiration du réputé designer René Desjardins.

On apprécie particulièrement :

- La configuration réfléchie du condo et le souci du détail et la qualité remarquable des finitions de toutes les pièces;

- La cuisine de chef avec électroménagers haut de gamme et îlot central de 10 pieds, ses comptoirs de quartz et son garde-manger intégré;

- Le salon et la salle à manger avec cellier configurés dans un espace ouvert avec accès à la terrasse intime;

- La fenestration abondante et les vues panoramiques sur la Ville, le Mont-Royal et le Fleuve ainsi que sur les spectaculaires couchers du soleil;

- La somptueuse suite des maîtres à l'écart avec ses 2 spacieuses penderies / walk-in;

- Les 2 salles de bain luxueuses parfaitement aménagées avec planchers chauffants;

-Les planchers de bois en chêne blanc à lattes larges et à double encollage et la finition des murs en pièces d'ébénisterie dans toutes les pièces;

- Le nouveau climatiseur central silencieux remplacé en 2020 et l'élément de chauffage central intégré à air pulsé et favorisant un maximum de confort;

- Les 2 garages dont un beaucoup plus grand que la normale et à 2 pas de l'ascenseur;

- La tranquillité et l'exclusivité du 19e et DERNIER ÉTAGE car il n'y a que 3 condos sur cet étage.

- Les espaces communs réputés dont :
- Les jardins spectaculaires en bordure du Fleuve Saint-Laurent
- Les 2 piscines (intérieure et extérieure)
- Le Gym / salle d'entrainement
- Les terrains de tennis
- L'accès aux suites d'invités

Parfaitement accessible et judicieusement localisé sur l'Île des Soeurs à 2 pas de tous les services, de la station de train REM et à quelques minutes du centre-ville de Montréal.

À voir absolument et les gens EXIGEANTS seront conquis !

Inclus : Réfrigérateur, plaque à induction, lave-vaisselle 2 tiroirs et four encastré FISHER PAYKEL, cellier intégré 270 bouteilles, lit escamotable et meubles de rangement intégrés du bureau, toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux et toiles motorisées des fenêtres, humidificateur central intégré NEPTRONIC, 2 supports à vélo du garage et rangements intégrés de l'espace de rangement

Exclus : Laveuse et sécheuse et luminaires de la salle à manger, du salon et du bureau

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  • Aire habitable 167.5 MC (1803 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Appareils en location Chauffe-eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Services disponibles Aires communes
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Sauna, Salle communautaire, Spa, Espace de stationnement pour visiteur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Système de chauffage central et humidificateur int, Climatiseur central
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna
    Fenêtres Aluminium
    Garage Chauffé, Intégré
    Particularités En bordure du Fleuve, Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Revêtements Béton
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 12.3x7.6 P Bois AU
    Cuisine 16.6x16.2 P Bois AU
    Autre - Aménagé 7.1x6.1 P Bois AU
    Salle à manger 12.9x12.7 P Bois AU
    Salon 17.5x16.6 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 14.2x14.1 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 12.0x5.11 P Bois AU
    Penderie (Walk-in) 9.6x4.10 P Bois AU
    Salle de bains 10.10x9.5 P Céramique AU
    Chambre à coucher 12.2x9.4 P Bois AU
    Salle de bains 8.9x7.0 P Céramique AU
    Salle de lavage 6.6x2.9 P Céramique AU
    Rangement 4.9x3.8 P Linoléum AU
    Rangement 4.8x3.8 P Linoléum AU
  • Frais de copropriété 16 476,00 $
    Taxes municipales 7 208,00 $
    Taxes scolaires 867,00 $

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