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PLATINE

À vendre / Appartement

5 495 000 $

101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

4 chambres. 5  +  1 salles de bain/d'eau. 376.6 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

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Andréa Hamel

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91
Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507
Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507
Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507

Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Appartement

5 495 000 $

4 chambres
5 salles de bain
376.6
1 salle d'eau
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

101 Rue de la Rotonde, app. PH3-0507, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C8

Walkscore
Inscription Type Construction
9753732 Appartement 2016
Évaluation municipale Occupation
4 503 000 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

LA VUE DE MONTRÉAL ! PENTHOUSE UNIQUE de 4054 pi2 sur 2 niveaux à EVOLO S ! Cette spacieuse unité distinctive judicieusement configurée offre des vues panoramiques EXCEPTIONNELLES et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le Mont-Royal et le Fleuve, des finitions remarquables et contemporaines, des espaces de vie ouverts et aérés, des cuisines luxueuses, 4 chambres à coucher situées aux opposés, de très hauts plafonds de 10 pi, une fenestration abondante surdimensionnée, une immense et unique terrasse avec 2 SPAS, 4 garages dont 2 FERMÉS avec une porte et des services et espaces communs luxueux et incomparables !

UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité avec orientations NORD-OUEST et NORD-EST à EVOLO S !

Ce spectaculaire et unique Penthouse sur 2 niveaux et 3 façades propose des vues époustouflantes et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le fleuve St-Laurent, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense terrasse aménagée, ainsi que d'incomparables COUCHERS et LEVÉS DE SOLEIL.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et les spacieux espaces de vie réparties sur les 2 niveaux

- Les particularités distinctives dont les très hauts plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante surdimensionnée ;

- L'imposant escalier en verre ;

- Les superbes planchers de bois d'ingénierie de haute qualité en chêne ;

- Les 2 cuisines luxueuses avec grand îlot, électroménagers haut-de-gamme et comptoirs et dosseret en verre et en quartz;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les 5 salles de bain et la salle d'eau bien pensées avec planchers chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec spacieux cellier à vin et offrant des vues panoramiques d'exception ;

- L'incomparable salle de billard du 27ème étage;

- L'immense terrasse aménagée avec SPA d'entrainement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services et des pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du REM ! Et pourrait être l'endroit idéal pour y établir une résidence familiale BI-GÉNÉRATION!

Garages SS1 #1103 et 1104 FERMÉS avec une porte de garage
Garages SS1 #1117 et 1118 (larges emplacements de choix)
Rangements grand format en béton SS1 #142 et #230
Autres rangements SS1 #1029 et #1036


SUITE DES INCLUSIONS :

.. SPA d'entrainement, SPA régulier, BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements non reliés


* Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés à l'eau chaude, le chauffage à air pulsé et la climatisation centrale.

** Possibilité d'acquérir entièrement meublé.

*** Les PH3-05 et PH3-07 ont été combinés par le vendeur et les 2 unités pourraient être refermées selon les règles de l'art par le vendeur à ses frais.

Inclus : Tous les électroménagers, aspirateur centraux et accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, toutes les toiles motorisées des fenêtres, 10 haut-parleurs intégrés la cuisine, des salles familiales et de la terrasse, , ... suite ADDENDA...

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  • Aire habitable 376.6 MC (4054 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
    Facilité d'accès Ascenseur
    Services disponibles Salle communautaire, Spa
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Efficacité énergétique LEED
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Services disponibles Détecteur d'incendie
    Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Semi-meublé, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Garage Côte à côte, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Chauffée, Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (4 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 7.3x6.9 P Bois AU
    Autre 13.0x9.0 P Bois AU
    Cuisine 17.7x10.1 P Bois AU
    Autre - Vue panoramique sur la ville 26.3x18.11 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 14.5x10.10 P Bois AU
    Salle de bains 11.1x9.6 P Céramique AU
    Chambre à coucher 12.1x10.10 P Bois AU
    Salle de bains 7.0x7.6 P Céramique AU
    Salle familiale 23.2x17.3 P Béton AU
    Salle d'eau 7.10x3.9 P Béton AU
    Rangement 12.5x12.4 P Béton AU
    Rangement 5.9x3.2 P Béton AU
    Hall d'entrée/Vestibule 9.7x10.7 P Bois AU
    Salle de bains 8.11x4.8 P Céramique AU
    Chambre à coucher 13.8x10.6 P Bois AU
    Cuisine 8.8x17.9 P Bois AU
    Autre 5.0x7.5 P Bois AU
    Salle à manger 8.9x17.1 P Bois AU
    Salle de lavage 5.0x2.10 P Céramique AU
    Salon 12.8x21.6 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 14.10x13.0 P Bois AU
    Autre 13.1x9.9 P Céramique AU
    Penderie (Walk-in) 9.5x11.2 P Bois AU
    Salle de lavage 7.6x6.1 P Bois AU
    Salle familiale 16.5x24.7 P Bois AU
    Salle de bains 7.1x8.2 P Céramique AU
    Autre 6.10x9.11 P Bois AU
  • Frais de copropriété 39 204,00 $
    Taxes municipales 28 332,00 $
    Taxes scolaires 3 576,00 $

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