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PLATINE

À vendre / Appartement

2 798 000 $

101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

3 chambres. 3 salles de bain. 207.9 mc.

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Martin Lemay Courtier Immobilier inc.

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Courtier immobilier résidentiel et commercial
groupe sutton - immobilia inc.

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Andréa Hamel

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Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07
Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07
Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07

Appartement - 101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

À vendre / Appartement

2 798 000 $

3 chambres
3 salles de bain
207.9
foyer au gaz
garage double
piscine creusée

Détails de la propriété À vendre


Adresse

101 Rue de la Rotonde, app. PH3-07, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E0C8

Walkscore
Inscription Type Construction
25248328 Appartement 2016
Évaluation municipale Occupation
2 584 800 $ (2021) 30 jours
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Description de la propriété À vendre

Situé au luxueux EVOLO S! Localisé au dernier étage, ce spacieux penthouse très lumineux sur deux étages offre une immense et unique terrasse avec SPA, des fenestrations impressionnantes surdimensionnées, de superbes vues à plus de 180 degrés sur le Centre-Ville de Montréal et le Fleuve, un espace de vie ouvert et aéré, une vaste cuisine contemporaine luxueusement aménagée avec cuisinière au gaz, 2 chambres à coucher, salle de billard, cellier, 2 balcons et 2 espaces de stationnement FERMÉS au garage. Un espace de vie luxueux et à proximité de tout!

UN vrai PENTHOUSE et emplacement convoité au EVOLO S!

Ce spectaculaire et unique Penthouse en coin sur 2 niveaux propose des vues époustouflantes et entièrement dégagées sur le centre-ville de Montréal, le fleuve St-Laurent, le Mont-Royal et l'Île-des-Soeurs, une immense terrasse aménagée, ainsi que d'incomparables LEVÉS DE SOLEIl.

Situé dans le quartier Pointe-Nord à l'Île-des-Soeurs, cet édifice prestigieux construit en 2016 est certifié LEED !

On apprécie particulièrement :

- Les finitions luxueuses et personnalisées et le spacieux espace ouvert salon, cuisine et salle à manger ;

- Les particularités distinctives dont les très hauts plafonds de 10 pieds et la fenestration abondante surdimensionnée ;

- Le superbe foyer au gaz ORTAL;

- Les superbes planchers en bois de chêne de haute qualité ;

- La cuisine luxueuse avec son grand îlot, ses appareils électroménagers haut de gamme, ses comptoirs et son dosseret en quartz ;

- Les 3 salles de bains bien conçues avec planchers chauffants ;

- La salle familiale au 27ème étage avec son grand bar et sa cave à vin offrant des vues panoramiques exceptionnelles ;

- La grande terrasse aménagée avec un SPA d'entraînement ;

- L'équipement silencieux de chauffage à air pulsé et climatisation centrale favorisant un maximum de confort.

ÉVOLO S offre à ses résidents :
- Portier 24/7
- Piscine extérieure
- Bain à remous
- Bain vapeur
- Sauna
- Salle d'exercice dotée d'équipements modernes
- Salle sociale
- Deux suites pour héberger vos invités

À proximité du centre-ville de Montréal et des principaux axes routiers, des nombreux commerces et services et des pistes cyclables.

UN VRAI CLÉ EN MAIN et la vie comme à l'hôtel à 2 pas du REM !

Garages SS1 #1103 et 1104 (larges emplacements de choix FERMÉS avec porte de garage)
Rangement grand format en béton #230
Autre rangement SS1 #1029


SUITE DES INCLUSIONS :

..toutes les toiles motorisées des fenêtres, 6 haut-parleurs intégrés et muraux de la cuisine, de la salle de billard et de la terrasse, SPA et BBQ branché au gaz de la terrasse et système d'alarme et ses équipements non relié.

* Les frais de condo comprennent les frais d'énergie reliés à l'eau chaude, le chauffage à air pulsé et la climatisation centrale.

** Possibilité d'acquérir entièrement meublé.

*** Les PH3-07 et PH3-05 ont été combinés par le vendeur et les 2 unités seront refermées selon les règles de l'art par le vendeur à ses frais.

**** Les PH3-07 et PH3-05 totalisant 4054SF peuvent être vendus ensemble et le prix demandé est 5 688 000$. Voir fiche Centris #11404619 pour les détails du PH3-05.


Inclus : Réfrigérateur Subzero, cuisinière au gaz Miele, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse, cellier, aspirateur central et ses accessoires, humidificateur central NEPTRONIC, toutes les fixtures d'éclairage et système de domotique, ... suite ADDENDA

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  • Aire habitable 207.9 MC (2238 pi2)
  • Particularités Bordé par l'eau
    Restrictions/Permissions Animaux permis
    Mode de chauffage Air soufflé
    Facilité d'accès Ascenseur
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Efficacité énergétique LEED
    Énergie pour le chauffage Électricité
    Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Sauna, Système d'alarme, Thermopompe centrale
    Fenêtres Aluminium
    Foyers-poêles Foyer au gaz
    Garage Fermés avec porte de garage, Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
    Particularités Aucun voisin à l'arrière
    Piscine Creusée
    Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
    Restrictions/Permissions Location court terme non permise
    Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
    Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
    Stationnement (total) Au garage (2 places)
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
    Type de fenêtre Porte-fenêtre
    Topographie Plat
    Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Hall d'entrée/Vestibule 9.7x10.7 P Bois AU
    Cuisine 8.8x17.9 P Bois AU
    Autre 5.0x7.5 P Bois AU
    Salle à manger 8.9x17.1 P Bois AU
    Salon 12.8x21.6 P Bois AU
    Chambre à coucher principale 14.10x13.0 P Bois AU
    Autre 13.1x9.9 P Céramique AU
    Penderie (Walk-in) 9.5x11.2 P Bois AU
    Chambre à coucher 13.8x10.6 P Bois AU
    Salle de bains 8.11x4.8 P Céramique AU
    Salle de lavage 7.6x6.1 P Bois AU
    Salle familiale 16.5x24.7 P Bois AU
    Cave à vin 6.10x9.11 P Bois AU
    Salle de bains 7.1x8.2 P Céramique AU
  • Frais de copropriété 22 800,00 $
    Taxes municipales 16 263,00 $
    Taxes scolaires 2 056,00 $

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