À vendre / Appartement

459 900 $

1062 Av. Bernard, app. 24

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 81 mc.

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1062 Av. Bernard, app. 24

Outremont (Montréal)

2 chambres. 1 salle de bain. 81 mc.

À vendre / Appartement

459 900 $

Détails de la propriété


Adresse

1062 Av. Bernard, app. 24, Outremont (Montréal), H2V1V2

Walkscore
Inscription Type Construction
24639003 Appartement 1926
Occupation
90 jours

Description

Appartement logé au dernier étage du prestigieux Garden Court, immeuble de style médiéval, conçu par les architectes Perrault et Gadbois ayant fait des projets d'envergure et d'une grande beauté à Outremont.
Situé à proximité de tous les services, station de métro, autobus, restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, terrains de tennis et de nombreux parcs.
L'appartement légèrement en retrait de la rue Bernard, donne sur une très belle cour intérieure bien aménagée et fleurie avec une jolie fontaine. Sa fenestration abondante offre une grande luminosité et une vue imprenable sur les Basses Laurentides et sur le Mont-Royal. Les pièces possèdent des hauts plafonds et de magnifiques boiseries.
L'appartement a conservé son cachet d'origine grâce à sa restauration impeccable effectuée selon les règles de l'art en commençant par les boiseries, les armoires de cuisine, la petite table intégrée dans l'espace dînette ainsi que tous les éléments et accessoires de la salle de bains.
**DÉCLARATIONS** Les frais de copropriété comprennent: -les taxes municipales et scolaires; -le chauffage; -l'eau chaude; -l'assurance du bâtiment; -l'entretien paysager; -le déneigement; -la gestion et les travaux d'entretien de l'immeuble; -le service de concierge à demeure; -la contribution au fonds de prévoyance.

Au sous-sol: buanderie, rangement numéro 24 et salle pour bicyclettes.
Financement: -caisse Desjardins des Versants du mont Royal; -mise de fonds: 20 %; -courtier hypothécaire: Kim English.
La location est interdite par l'institution financière, mais permise par la copropriété s'il n'y a pas d'hypothèque.
Il y a un notaire attitré à la transaction. Pour plus d'information voir info courtier collaborateur.
Des cotisations spéciales ont été votées pour 2021 et 2024, mais ne sont pas encore exigibles. Elles devront êtres assumées par l'acheteur.
UNE VISITE VAUT MILLE MOTS !

Inclus : Cuisinière avec hotte intégrée et accessoires BBQ de marque JENN-AIR, réfrigérateur de marque SAMSUNG, lave-vaisselle de marque KENMORE. Tous les rideaux, les stores et les tringles. Tous les plafonniers à l'exclusion du plafonnier du salon. Le manteau de cheminée.

Exclus : Plafonnier du salon. Climatiseur mobile Pinguino de marque DeLONGHI.

  • Aire habitable 81 MC
  • Appareils en location Système d'alarme
    Armoires Bois
    Mode de chauffage Eau chaude
    Approvisionnement en eau Municipalité
    Énergie pour le chauffage Gaz naturel
    Fenêtres Bois
    Proximité Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
    Revêtements Brique
    Système d'égouts Municipal
    Aménagement du terrain Paysager
    Type de fenêtre Guillotine
    Toiture Bitume et gravier
    Topographie Plat
    Vue Basses Laurentides, Sur la montagne
    Zonage Résidentiel
  • Pièce Dimension Revêtement Niveau
    Salon 12x15.2 P Bois 4
    Salle à manger 10.9x16.8 P Bois 4
    Cuisine 7.3x13.2 P Bois 4
    Chambre à coucher principale 9.9x15.1 P Bois 4
    Chambre à coucher 9.9x9.10 P Bois 4
    Salle de bains 4.10x6.2 P Céramique 4
  • Coût d'énergie 410,00 $
    Frais de copropriété 7 894,00 $

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