À vendre / Appartement 625 000 $ 150 Rue Berlioz, app. B2 Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) 2 chambres. 1 + 1 salles de bain/d'eau. 131.4 mc. |
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150 Rue Berlioz, app. B2,
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), H3E1K3
À vendre / Appartement
625 000 $Martin Lemay Courtier Immobilier inc.
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Andréa Hamel
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Description de la propriété à vendre
Condo unique et spectaculaire de 1414pi2 à l'Île des Soeurs et complètement rénové par designer. Ce spacieux condo à aire ouverte de style moderne offre 2 chambres à coucher et une jolie terrasse ensoleillée de 330 pi2. Localisation au rez-de-jardin d'un immeuble bordant le fleuve St-Laurent avec plusieurs commodités aquatiques. L'espace de vie est aéré, donne sur une grande cuisine d'un luxe fonctionnel. La suite des maîtres est pourvue d'un walk-in aménagé et d'une salle de bain attenante. Vivre la vie de condo comme dans une maison dans un secteur riverain paisible entouré de parcs, pistes cyclables et à proximité à pied de tout!
Ce spacieux condo de 2 chambres à coucher entièrement et soigneusement rénové par une firme de design au cours des dernières années saura satisfaire les gens exigeants à la recherche d'un style de vie combinant tous les avantages de la vie de maison en condo.
On apprécie particulièrement :
- L'entrée du condo très bien pensée avec vestiaire complétement aménagé
- Les planchers de bois d'ingénierie de grade supérieur de 7,5'' de 5 mm installés en 2020
- La grande fenestration donnant sur un espace vert et des arbres matures
- La cuisine luxueuse et fonctionnelle avec son grand îlot central
- Un espace bureau pratique et intime, adjacent à la cuisine
- Les vastes espaces salon et salle à manger décloisonnés
- La suite des maîtres digne de ce nom avec walk-in et une salle de bain attenante comprenant une très grande douche et un bain séparé
- La salle d'eau incluant un coin lavage dissimulé avec capacité de rangement
- L'immense terrasse privée de 330 pi2 attenante au terrain de la copropriété et qui permet l'accès au gazon et qui se situe à proximité de la piscine extérieure du complexe
- Tous les interrupteurs de type gradateurs Lutron ou oeil optiques
- Les portes et plinthes de style moderne remplacées en 2020
- L'espace de stationnement au garage très bien localisé.
LA PYRAMIDE offre à ses résidents :
. Un site remarquable directement sur le fleuve St-Laurent
. Accessible par un chemin privée très bien entretenu
. Vaste terrain, uniquement réservé aux résidents
. Spacieux hall d'entrée entièrement rénové en 2022
. Grande piscine chauffée extérieure à l'eau salée
. Sauna attenant au gymnase
. Salle d'exercices avec équipements adéquats et entièrement renouvelés en 2022
. Terrain de squash qui peut etre également utilisé pour yoga ou autres activités
. Accès au fleuve pour Kayak et paddle board.
Les frais de copropriété totalisant 979$/ mois sont répartis comme suit :
Fonds d'exploitation : 435 $/mois
Frais d'énergie : 205 $/mois
Contribution au fonds de prévoyance : 339 $/mois.
*** À noter que les frais d'électricité, de chauffage et d'eau chaude sont inclus dans les frais de condo.
Garage: A10
Le parfait clé en main à proximité de tous les services et du REM et COUP DE COEUR assuré!
Inclus : Toutes les fixtures d'éclairage, tous les rideaux des fenêtres et meubles de rangement de l'entrée, de la salle d'eau et du walk-in
Exclus : Réfrigérateur avec eau filtrée, cuisinière, lave vaisselle KitchenAid, laveuse et sécheuse à vapeur LG et meubles de jardin et foyer de la terrasse
-
Aire habitable 131.4 MC (1414 pi2) -
Particularités Accès à l'eau, Bordé par l'eau Restrictions/Permissions Animaux permis Mode de chauffage Plinthes électriques Facilité d'accès Ascenseur Services disponibles Buanderie Approvisionnement en eau Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Sauna Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac Piscine Chauffée, Creusée Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université Restrictions/Permissions Location court terme non permise Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Stationnement (total) Au garage (1 place) Système d'égouts Municipal Aménagement du terrain Paysager Topographie Plat Zonage Résidentiel -
Pièce Dimension Revêtement Niveau Hall d'entrée/Vestibule 8.0x4.6 P Céramique RJ Autre - Aménagé 10.9x6.0 P Céramique RJ Boudoir 6.7x13.4 P Bois RJ Cuisine 15.1x12.5 P Bois RJ Salle à manger 21.4x8.10 P Bois RJ Salon 14.6x17.3 P Bois RJ Chambre à coucher 17.1x10.8 P Bois RJ Penderie (Walk-in) 8.9x5.0 P Bois RJ Salle de bains 10.7x7.3 P Céramique RJ Chambre à coucher 9.7x8.5 P Bois RJ Autre - Appareils côte à côte 11.0x6.9 P Céramique RJ -
Évaluation municipale 412 900 $ (2021) Frais de copropriété 11 748,00 $ Taxes municipales 2 545,00 $ Taxes scolaires 293,00 $
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