Appartement - 173B Av. du Sablon

Description de la propriété À vendre

Magnifique condo situé au 1er étage, avec 3 chambres, 2 stationnements, 2 rangements (int.+ext.), et 2 immenses balcons situés à l'avant et à l'arrière. Luxueuse cuisine avec îlot rénovée en 2017, grand salon avec foyer au gaz naturel, spacieuse aire ouverte, belle fenestration sur 4 côtés, planchers de bois, air climatisé, aspirateur central, plusieurs inclusions, et revêtement de toiture 2022! Aucun voisin d'étage et vue dégagée! Emplacement de choix près des autoroutes 440, 19 et 15, à deux pas du parc et du terrain de tennis, près des écoles et garderies, ainsi que des commerces! *Les dates peuvent être flexibles. À voir absolument!

*Les dates d'occupation et de notaire peuvent être flexibles.

Ce magnifique condo saura vous charmer par sa luminosité et sa belle aire ouverte spacieuse, sa vue dégagée, sa belle cuisine rénovée, ses pratiques 3 chambres, sans compter ses 2 immenses balcons.


-Hall d'entrée fermé avec porte vitrée, plancher de céramique, et grand garde-robe

-Belle aire ouverte avec planchers de bois et généreuse fenestration

-Spacieux salon avec foyer au gaz naturel, et accès au balcon avant par les portes françaises

-Grande salle à manger pour recevoir tous vos invités, avec luminaire tendance

-Luxueuse cuisine rénovée en 2017, avec grand îlot pour recevoir tabourets, grands tiroirs, garde-manger avec tiroirs coulissants, joli dosseret, et plancher de céramique

-Spacieuse chambre principale avec grand garde-robe, et accès au balcon arrière par la porte-patio

-2e chambre de bonne dimension avec garde-robe

-3e chambre ou bureau parfait pour le télétravail, avec accès au balcon arrière par la porte-patio

-Salle de bain avec grande vanité et pharmacie, douche indépendante en coin, bain podium, et belle luminosité grâce à la fenêtre avec persiennes

-Coin salle de lavage situé dans la salle de bain, fermé avec portes doubles, et avec tablettes de rangement

-Pratique espace de rangement intérieur situé dans le condo, avec tablettes de rangement

-Espace de rangement extérieur (remise)

-2 immenses balcons recouverts et en fibre de verre, situés à l'avant (10.10 x12.8 pi) et à l'arrière (20.10 x 7.11 pi)

-2 espaces de stationnement


*Pour votre confort:

-Air climatisé mural

-Aspirateur central

-Foyer au gaz naturel

-Système d'alarme

-Fenestration sur 4 cotés (pas de voisin d'étage!)

-Immeuble situé au coin de la rue avec vue dégagée

-Planchers de bois

-Plusieurs inclusions dont tous les luminaires et stores

-Système d'irrigation pour le terrain gazonné


*Plusieurs rénovations effectuées:

-Cuisine 2017

-Céramique entrée 2017

-Peinture 2017

-Certains luminaires et stores remplacés en 2017

-Revêtement de toiture 2022!


*Emplacement de choix, dans un quartier familial, avec à proximité:

-Accès rapide aux autoroutes 440, 15 et 19

-À deux pas du Parc des Artilleurs avec modules de jeux, table de picnic et terrain de tennis

-Garderies, écoles primaire et secondaire, Cégep

-Plusieurs épiceries, pharmacies, restaurants, stations-service, SAQ, Caisse et banques

-Place Rosemère, Faubourg Boisbriand, et nombreux centres commerciaux de Bois-des-Fillion


Une visite s'impose!

Inclus : Luminaires, stores, pôles et rideaux, hotte de cuisine micro-ondes, air climatisé mural 18 000 btus, échangeur d'air, foyer au gaz naturel, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non relié)

Exclus : Rideaux de la chambre d'enfant, lave-vaisselle